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...5 GEPFLEGTE MFH'S NEBST GARAGENGRUNDSTÜCK - IDEAL FÜR ANLEGER!...
Kaufpreis: € 1.580.000,00
Wohnfläche: ca. 1515 m²
Grundstück: ca. 2714 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.580.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1515 m²
Grundstück: ca. 2714 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist dieses äußerst interessante Anlageobjekt, bestehend aus insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern mit 36 Wohnungen nebst 10 Einzelgaragen in attraktiver Wohnlage von Oberhausen-Schlad/Dümpten.Gebaut im Jahr 1952, wurden die Objekte zwischen den Jahren 1982-1985 umfangreich saniert und modernisiert.
Übliche laufende Instand- und Unterhaltungsmaßnahmen sind nach 1986 durchgeführt worden.Ab 2010 und 2011 wurden ebenfalls umfangreiche Maler-, Anstrich- und Pflasterarbeiten vorgenommen.
Aufgeteilt sind drei Häuser á 6 Einheiten und zwei Häuser á 9 Einheiten.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in allen Häusern das Dachgeschoss auszubauen.
10 nebeneinanderliegende Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab!
Lage
Oberhausen - Zwischen Tradition und ModerneOberhausen ist eine kreisfreie Stadt, die im westlichen Ruhrgebiet Nordrhein-Westfalens liegt. Als Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr befindet Oberhausen mitten im zentralen Wirtschaftsraum Europa.
Ebenso wie die meisten der umliegenden Städte des Ruhrgebietes hat auch Oberhausen in den letzten Jahren einen tiefgreifenden Strukturwandel durchzogen.
Ziel war es, den Weg in Zukunft zu beschreiten, ohne die Vergangenheit zu vergessen.Infrastruktur und Neue Mitte.
Auf einem ehemaligen Industriegelände entstand in den 90er Jahren die Neue Mitte, die als das zweite Stadtzentrum dient.
Durch die Ansiedlung von modernen Dienstleistungs- und Industrieunternehmen wurde hier ein Wandel zum Dienstleistungs- und Tourismusstandort vollzogen. Kern des gesamten Projektes ist das Einkaufszentrum Centro; Europas modernstes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Hier befindet sich auch die König-Pilsener Arena, das Erlebnis-Aquarium Sea Life und ein großes Multiplex Kino.
Die Neue Mitte gilt als Publikumsmagnet; auch weit über die Grenzen Oberhausens hinaus.Die Infrastruktur der Stadt ist sehr gut.
Durch den Bau der Neuen Mitte wurde in die Infrastruktur umfangreichend investiert und dementsprechend verbessert. Die zahlreichen Autobahnanschlüsse der A3, A40, A42, führen gut in die Stadt und auch wieder hinaus.
Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man als Anwohner auch ohne PKW problemlos von A nach B kommt.
In Oberhausen ist viel passiert: Die Neue Mitte hat sich schnell etabliert und somit viel zum Imagegewinn der Stadt beigetragen.
Für die alteingesessenen Anwohner hat die alte Stadtmitte deswegen nicht an Bedeutung verloren. Alles in allem ist Oberhausen eine attraktive Stadt, die den Spagat zwischen Tradition und Moderne souverän meistert.
Sonstige Angaben
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Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.