5 Familienhaus zuzgl. Doppelhausbauplatz 1

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 647 m²

Grundstück: ca. 3961 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 647 m²

Grundstück: ca. 3961 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus 3 Appartements im Dachgeschoss. Jeweils mit Vollbad und Balkon.
Dazu gehörend Stellplatz/Garage.

Im Hochparterre befindet sich eine ca. 240 m² große Wohnung mit Wintergarten und Kamin.

Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 170 m². Die Fläche kann ohne große finanzielle Aufwendung in eine weitere Wohnung zurück gebaut werden.

Des Weiteren kann ein Grundstücksteil mit ca. 2000 m² abgetrennt werden.
Hier besteht die Möglichkeit zur Doppelhausbebauung.

Eine Teilungserklärung und die Abgeschlossenheit für die Wohnungen liegen vor.

Das gesamte Anwesen kann vermietet oder frei geliefert werden.
Eine mögliche erzielbare Miete beträgt ca. € 9,00 netto kalt pro m².
Dies würde dann eine Ist-Miete von ca. € 55.000,00 pro Jahr entsprechen.

Lage

Glüsingen gehört zur Gemeinde Seevetal, die sich vor den Toren Hamburgs befindet.

Die Lage zeichnet sich durch das Vorhandensein verschiedener Schulformen, von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und von medizinischer Versorgung aus. Die Freizeit kann hier auch vielfältig gestaltet werden (Turnverein, Tanzstudio, Reiten, etc.).

Die umliegenden Teiche und Seen laden zu entspannenden Spaziergängen und dem Genuss der Natur ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die A1 und die A7, sodass Sie in weniger als 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen, um den Ausgleich zum idyllischen Landleben zu bekommen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für den Käufer/ Mieter.

2. Provision
Unsere Angebote sind provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Provision wird bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags zur Zahlung fällig.

3. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

4. Weitergabeverbot
Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.

5. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Hamburg.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ihr Widerruf ist an folgende Adresse zu richten:

Wiessner Immobilien GmbH, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
Tel.: 0 40 / 35 71 45 93, e-mail: [email protected]

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Informationen zur Energieeinparverordnung:

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.

Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.

Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 420,00 m²