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5-Familienhaus in Medenbach! 1

Preis: 655.000,00

Region: Wiesbaden, Hessen

Anzeige vom: 14 Juli, 9:06

ID: R1rxGe4N

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 655.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 378 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 655.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 378 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das hübsche, kleine Anwesen im Ortskern von Medenbach besteht aus zwei Gebäuden, die über einen Hof gemeinsam erschlossen sind. In den Jahren 1973, 1983 und 1992 wurden hier Wohnungen im alten Bestand neu geschaffen. Im Erdgeschoss des älteren Hauses befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung mit einem separaten Apartment, im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind sehr schöne, gepflegte Wohnungen mit 97 m² und 87 m² Wohnfläche vorhanden.
Im zweiten Gebäude ist das Erdgeschoss an eine Praxis vermietet, die darüber liegende Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse ist erstreckt sich über 116 m² und ist sehr gut ausgestattet.
Parkplätze finden Sie im Hof.
Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit EUR 30.720,--, kann durch die Vermietung der jetzt leer stehenden Wohnung im EG und dem Apartment auf EUR 38.520,-- gesteigert werden.

Freitext-Preis: 655.000,00

Ausstattungsbeschreibung

- 5-Familienhaus in Medenbach
- Baujahr 1973, Nebengebäude 1986, Dach-Neubau 1992
- Wohnflächen zwischen 81 und 116 m²
- guter Zustand
- Gaszentralheizung von 2004
- Fenster Baujahr 1992, 2005 und im DG 2014
- Hof mit Stellplätzen und Carport
- Wohnung im EG mit Apartment renovierungsbedürftig
- Ist-Miete: EUR30.720,--, Soll-Miete EUR 38.520,--

Lage

Der Wiesbadener Ortsteil Medenbach hat eine gewachsene Struktur und liegt günstig zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Die sehr gute Anbindung an die A3 macht Medenbach zum beliebten Wohnort. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden, die Busverbindung in die Stadt funktioniert ebenfalls sehr gut.

Sonstige Angaben

Renovierungsbedarf cirka EUR 80.000,--.
Mieteinnahme nach Renovierung: EUR 38.520,--

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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