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5-Familienhaus in Flammersfeld

Preis: 189.000,00

Region: Flammersfeld, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 7 September, 6:26

ID: GyJqlMP1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 315 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

5-Familienhaus in Flammersfeld

5-Parteienhaus in zentraler Lage von Flammersfeld.

Das um 1935 in Massivbauweise erstellte Objekt wurde Anfang der 60iger Jahre um einen Anbau erweitert. Somit befinden sich in der rechten und linken Hausseite jeweils zwei Wohnungen. Die fünfte Wohnung ist im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Insgesamt umfasst das Wohnhaus 4 Garagen (2 im Haus; 2 im sep. Garagennebengebäude) sowie 3 PKW-Stellplätze.

Die Jahresnettokaltmieteinnahme des Gesamtobjektes beläuft sich ab 01. September 2016 auf 18.600,00 EUR. Derzeit sind 2 Wohnungen nicht vermietet; eine Neuvermietung wurde jedoch zum 01.06. sowie 01.09. vereinbart. Alle Verbrauchszähler sind sep. ablesbar.

Das Grundstück muss seitens des Veräusseres noch geteilt werden (die Kosten übernimmt der Veräusserer), da auf dem Grundstück sich noch ein Privatgebäude befindet.

Die zur Straße orientierte Seite ist mit einer Rasenfläche und kleineren Sträuchern/Bäumen angelegt. Hofseitig Fläche bis zu den Garagen im Gebäude und den separaten Garagen ist gepflastert, weitere Freiflächen sind als Rasenfläche angelegt.

Flammersfeld ist Verbandsgemeinde und hat alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr vor Ort.

Der Ort Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im rheinischen Westerwald. Er liegt 300m über dem Meeresspiegel in ruhiger, gesunder Höhenlage, umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern. Der Ort ist von der A3 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied / Altenkirchen erreichbar.

Die kooperative Gesamtschule mit Haupt- und Realschule befindet sich in dem 6 km entfernt gelegenen Horhausen. Ein Gymnasium ist in der knapp 7.000 Einwohnern großen und rd. 10 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen ansässig, wo sich auch das DRK-Krankenhaus befindet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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