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5-Familienhaus in beliebter Lage - mit Mietgarantie

Preis: 1.095.000,00

Region: Limburg an der Lahn, Hessen

Anzeige vom: 13 Mai, 10:50

ID: n10g8YE6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Wohnfläche: ca. 416 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 416 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses tolle 5- Familienhaus besticht durch seine unterschiedlichen Wohnungsgrößen, wie folgt:

Wohnung 1- EG: 2 Zimmer, 66 m² mit Terrasse und Gartenanteil - Mieteinnahme: 585,00 €
Wohnung 2- EG: 3 Zimmer, 77 m² mit Terrasse und Gartenanteil - Mieteinnahme: 670,00 €

Wohnung 3- OG: 2 Zimmer mit Balkon, 66 m² - Mieteinnahme: Mieteinnahme: 585,00 €
Wohnung 4- OG: 3 Zimmer mit Balkon, 77 m² - Mieteinnahme: Mieteinnahme: 670,00 €

Penthouse DG- 4 Zimmer mit Dachterrasse, 130 m² - Mieteinnahme: Mieteinnahme: 1.170,00 €

Monatliche Mieteinnahme gesamt: 3680,00 €
Jahresmieteinnahme: 44.160,00 €

Lage

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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