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5-FAM.-HAUS, HB-Nähe Osterdeich - in außergewöhnlich schöner ruhiger Seitenstr.! Absolute Spitzenlage! Od. Breites ALTBR. HS., Ostertor, 4 WE

Preis: 540.000,00
Region: Bremen, Bremen
Anzeige vom: 31 August, 10:18
Aufrufe: 2
ID: l13bzGx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Grundstück:ca. 120 m²
Tolle West-Lage Hofgarten

Aufteilung:
Whg. I:Sout.: Appartement
+ Duschbad, Kellerräumeca. 38 m²

Whg. II:EG: 2 Zi., Küche, Bad + Balkon (3,8 m²)ca. 60 m²

Whg. III:I. OG: 2 1/2 Zi., Küche, Bad + Balkon ca. 65 m²

Whg. IV:II. OG: 2 1/2 Zi., Küche, Bad + 2 Balkone ca. 65 m²

Whg. V:DG: 2 Zi. + Dachterrasse (9 m²)ca. 50 m²

Wohn-/Nutzfläche ca.: 278 m²
Nettomieteinnahmen p.a. ca.: € 23.400,-
(ca. € 31.000,- mögl.) 5,3 % Rendite möglich

Besonderheiten: Bj. 1957. Sehr guter Allgemeinzustand! 7,5 m Hausbreite.
Gastherme, extra Wasserversorgung über Therme. Thermopenfenster.

Lage

Oder Objekt II:

Bestlage Ostertor!!! BREITES ALTBREMER-HAUS, 14,5 m Hausbreite, 4 Wohneinheiten

Aufteilung: 4 Einheiten 14,5 m breit HÄUSER SIND ZUSAMMENGELEGT !

Sout.: A: Ladengeschäft: 2 große Verkaufs-Räume,Pantry ,WC ca. 100 m²
B: Heizungsraum, 2 Kellerräume,

HP: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Hohe Decken ca. 138 m²

I. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur ,Hohe Decken ca. 138 m²

DG: 3 Zimmer, Vollbad, große 45 m²Dachterrasse Frei lieferbar !
+ Spitzboden: 1 Zimmer 10 m² Nutzfläche . ca.108 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 484 m²

Besonderheiten: Gaszentralheiz. Miete z.Zt. 31.260 € /46.000 € mögl. Netto !
1996 Ausbau Spitzbod., Bad & Küche im DG NEU, 1997 Verkieselung d. Kellers (ca. 20 m²), 1998 Bad im I. OG NEU, 2009 Bad HP NEU. Bj.1860, Fassade ist denkmalgeschützt !

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis 1860
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Kaufpreis: € 738.500,-

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