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5,8 % Rendite: Gut vermietetes 2-Zimmer-Juwel mit 2 PKW-Stellplätzen

Preis: 98.500,00
Region: Riedstadt, Hessen
Anzeige vom: 18 September, 9:36
Aufrufe: 3
ID: b1baxNv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.500,00

Wohnfläche: ca. 48.97 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.97 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.39 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit einer Mietrendite von 5,8 %! Das 1999 fertiggestellte Mehrfamilienhaus steht in unmittelbarer Laufnähe zum Bahnhof von Riedstadt-Goddelau - eine Lage, die eine gute Vermietung garantiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Zur Zeit ist die Wohnung mit ihren 48,87 m² für 480,- EUR/mtl. kalt vermietet.

Doch schauen wir uns die Wohnung einmal genauer an:

Durch die Diele, vorbei an dem kleinen Abstellraum, gelangen wir in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit 25 m² sehr effektiv geschnitten ist. Die Einbauküche wird beim Kauf der Wohnung mit erworben und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Direkt im Anschluss befindet sich der über 6 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Das 11 m² große Schlafzimmer läßt sich gut möblieren, und das 6 m² große Bad präsentiert sich mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein über 5 m² großer Abstellraum zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer solch lohnenden Investitionen, und erwerben Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung zur Absicherung Ihrer finanziellen Zukunft!

Lage

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Riedstadt ist mit 7.376 ha Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Groß-Gerau.
Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität.
Der Gemeinde ist es gelungen, durch strukturelle Ansiedlungen von umweltfreundlichen Gewerbebetrieben und Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Main eine gute Basis für Leben, Arbeiten, Wohnen und Freizeit in Riedstadt zu schaffen. Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten, wie Kühkopf - Knoblochsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei. Riedstadt ist geprägt durch Fortschritt und Tradition. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Lage, und der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass für die Zukunft eine energetische Aufwertung des Hauses durch einen Vollwärmeschutz erfolgen soll. Die dafür anfallenden Kosten haben im Kaufpreis bereits Berücksichtigung gefunden.

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