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5,8% Rendite- 2.444,-pro QM- Erstklassige 315 qm Gewerbewohnung dicht KU-DAMM!
Preis: 770.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 11:43
Aufrufe: 2
ID: P4DKqmyb
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 12
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Wohn- bzw. Gewerbefläche im 2. OG eines modernen Neubaus aus dem Jahre 1969.
Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, kann jedoch eventuell zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Zu der Einheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie fünf Außen-Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 182 kWh/(qma).
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 1.490,- € inkl. ca. 205,- € Instandhaltungsrücklage.
Bei einer möglichen Vermietung von 11,- bis 12,- € / qm Miete nettokalt würde man ca. 3.500,- € Gesamtmiete pro Monat erzielen. Somit hätte man ca. 41.600,- Jahresnettokaltmiete. Somit hätte man eine Rendite von 4,5 % pro Jahr.
Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum.
Die Etage ist nach Absprache bezugsfrei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Wohn- bzw. Gewerbefläche im 2. OG eines modernen Neubaus aus dem Jahre 1969. Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, kann jedoch eventuell zu W
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GE 02 - EG VH rechts Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine erstklassige Gewerbeeinheit mit ca. 58 qm großzügiger Gewerbefläche sowie ca. 30 qm Lagerfläche, gelegen im Erdgeschoss des Vorderhauses eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhunder
GE 01 - EG VH links Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine erstklassige Gewerbeeinheit mit ca. 42 qm großzügiger Gewerbefläche sowie ca. 40 qm Lagerfläche, gelegen im Erdgeschoss des Vorderhauses eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundert
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1929. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer m
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Objektbeschreibung Überschaubare Mehrfamilieneinheit. Sehr praktische Auteilung, geeignet für 1 bis 2 Personen. Sehr schöner Weitblick/Aussicht ins Grüne - auf die Baar. Ausstattungsbeschreibung Die Wohnung ist bewohnt. Die Ausstattung ist normal, wi
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