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5,5-Zimmer-Wohnung in Landshut ! 1

Preis: 329.000,00
Region: Landshut, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 9:42
Aufrufe: 1
ID: R1rGX5zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5,5

Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 15.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die familiengerechte 5,5-Zimmer-Wohnung hat 4 Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Landshuter Hausanlage mit ursprünglichem Baujahr von 1956.
Das Gesamthaus wurde 1984 umfangreich saniert. Hierbei wurde das Dach erneuert, eine Aussendämmung angebracht und Fenster erneuert.
Der Fernwärmeanschluss mit einer neuen Heizungsanlage erfolgte im Jahre 2013.
Die imposante und repräsentative Etagenwohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert. Neben Bad und WC wurden die Böden, die Fenster und die Einbauküche erneuert.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf Garderobe (ca. 2,01 m²), Flur (ca. 5,02 m²), sep. WC (1,88 m²), Wohnbereich (ca. 25,53 m²), Essbereich (ca. 11,85 m²), Küche (8,86 m²) , Süd-West-Balkon (0,5 x 7,14 m²), Schlafzimmer (13,76 m²), drei Kinderzimmer (13,54 m²/11,22 m²/9,53 m²), Tageslichtbad/WC mit Wanne und Dusche (6,25 m²).

Ausstattungsbeschreibung

Kfz-Aussenstellplatz, Heizungsanlage mit Fernwärme, ansprechende Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, sehr schöne Böden mit 22 mm Eiche-Stabparkett, großzügiger offener Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. WC mit Fenster, herrlicher Süd-West-Balkon mit hohem Freizeitwert, großes Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt ca. zwei Kilometer vom Landshuter Zentrum entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte oder Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Stadtbusverbindung besteht eine hervorragende Anbindung an die B 299 (Richtung Vilsbiburg).
Zum Autobahnanschluss A 92 München/Deggendorf fahren Sie ca. drei Kilometer.
Auch die FH Landshut ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 350,- Euro monatlich (incl. RL-Bildung).
"Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Für die Richtigkeit übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung".

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

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