5.155 m² Bauland mit einem EFH 1

Kaufpreis: € 155.500,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5155 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 5155 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1917

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!

Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.

Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.

Das ehemalige Gutshaus aus dem Jahr 1917 wurde im Jahr 2004 teilrenoviert und bietet ein hervorragendes Wohnklima durch die angenehme Außenwandstärke. Hervorzuheben ist auch das attratkive Grundstück mit einer Größe von ca. 5.155 m² Bauland. Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit zwei Scheunen aus dem Jahr 1924 und das besagte Wohnhaus, dass zur Zeit vermietet ist.

Nach dem Eingangsbereich des Hauses treten Sie in eine große, gemütliche Wohnküche mit Ofenkamin, hier ist der Lebensmittelpunkt des Gutshauses. Eine Fußbodenheizung ergänzt die Beheizung des Raumes. Weiterhin befindet sich im Erdgebschoß ein Duschbad und ein separater Wohnraum. Die Laminatfußböden und Kunststoffenster wurden bei der Teilsanierung 2004 eingesetzt.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß zu den drei Schlafräumen. Diese sind jeweils separat begehbar. Und ein Ankleidezimmer befindet sich neben dem Elternschlafraum. Ein Badezimmer ist bereits in der oberen Etage gefließt, aber noch nicht in Benutzung.
Auf dem ausbaufähigen Dachboden befindet sich die Gaszentralheizung.

Sehr interessant ist das Grundstück für Eigenheimbauer, da es erschlossen ist und beliebig teilbar. Pläne können gern eingesehen werden.

Als gut zu bezeichnen ist die Lage und Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So kann über die nahe gelegene Bundesstraße B 100 bequem die Autobahnen A 9 und A 14 erreicht werden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Schulkomplex mit Grund-, Haupt- und Sekundarschule, Gymnasium und Sonderschule, sowie ein Freizeit-, Sport- und Wellnesszentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterhin ist mit Bus- und Bahnverbindungen ein guter Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr gegeben.
Die nahegelegene Stadt Landsberg hat viel Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten wie z. B. die romanische Doppelkapelle als weithin sichtbares Wahrzeichen, den historischen Marktplatz und die Felsenbühne.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 123.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00