5 1/2 Zi. Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher Lage 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. ges. Mwst.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 300 m. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG in der sehr gepflegten Wohnanlage und ist über das mit Juramarmor ausgelegte und sehr gepflegte Treppenhaus bequem erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein 12 m² großer Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem gibt es noch einen gemeinschafts Fahrradkeller, sowie einen Wasch und Trockenraum im KG.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2018
Endenergieverbrauch: 172,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

untere Etage:
- Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer und Flur sind
mit Laminatboden ausgelegt
- Küche Linoleum-Fußboden
- Gäste-WC gefließt
- Balkon (süd/west Ausrichtung)

obere Etage:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Kinderzimmer
sind mit Teppichboden (alt) ausgelegt.
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche weiß gefließt

- Treppenhaus Juramarmor
- Einzelkeller (12 m²)
- Wasch-Trockenraum
- Fahrradkeller
- Duplexparker

Lage

Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit ca.12.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schultypen befinden sich im Ort wie auch Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote und Vereine.
Die medizinische Versorung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Verkehrsmäßig liegt Neustadt a.d.Aisch sehr günstig durch die Nähe zur B 8 und die A3 und A7.
Auch per Bahn ist Neustadt sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 172.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50