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470 m² abgeschlossene Bürofläche
Kaltmiete: € 2.115,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 470 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.115,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 470 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene großzügige und in sich abgeschlossene Bürofläche ist wie folgt ausgestattet:
- Teppichboden
- Sonnenjalousien
- blendfreier Halogenbeleuchtung in der abgehängten Zwischendecke
- einer Teeküche mit Einbauküche
- getrennten Damen und Herren WC-Anlagen mit Vorraum und Handwaschbecken zur Gemeinschaftsnutzung
- deckenhohe Einbauschränke in den Büros
- Verkabelung für Strom, Medien und Telefon sind bereits vorhanden und über eine Steckdosenleiste unterhalb der Fensterfront zu erreichen
- die Beschilderung bzw. Ihre Werbung und die Hinweisschilder finden sich in den großzügigen und hellen Atrien und den Aufzügen.
- alle Räume sowie die Tiefgarage sind barrierefrei
- kurze Wege für Sie als Mieter- der Eigentümer und Verwalter hat sein Büro ebenfalls im Haus
- ein Hausmeister, der täglich als Ansprechpartner für die Mieter verfügbar ist.
Der Umbau einzelner Büros (Größe bzw. Grundriss) ist möglich und wird in Absprache mit Ihnen ausgeführt.
Die hier gezeigten Beispielgrundrisse sind variabel und als Inspiration des Möglichen zu sehen!
Wir freuen uns auf Sie!
Besichtigungen sind täglich kurzfristig, auch ohne vorherige Terminvereinbarung möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Sie mieten hier direkt vom Eigentümer.
Unser Verwaltungsbüro befindet sich ebenfalls im Hause im 4.OG, was für Sie als Mieter bedeutet, Sie haben kurze Wege und wir können schnell und unbürokratisch auf Ihre Wünsche eingehen! Sprechen Sie uns an, wir finden sicher eine Lösung!
Freundliche Mitarbeiter, nette Büronachbarn, ein rühriger Hausmeister und tolle Büro- und Praxisräume erleichtern Ihre tägliche Arbeit, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Q1 Büro- und Ärztehaus liegt verkehrsgünstig in Berlin OT Alt-Hohenschönhausen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, Tram und S-Bahnanschluß hervorragend. Parkplätze sind auf öffentlichem Straßenland und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Kostenfreie Außenstellplätze für Ihre Kunden sind in begrenzter Anzahl fußläufig vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Büro- und Ärztehaus Q1 wurde im Jahr 1995 erbaut. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 5.244 m² befinden sich auf insgesamt 5 Etagen ca. 10.000 m² Büro- und Praxisfläche sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 129 Kfz-Stellplätzen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme, alle Fenster sind Aluminium-Isolierglasfenster und verfügen größtenteils über Sonnenjalousien.
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Die Nettomieten je m² staffeln sich entsprechend der Festlaufzeit des Mietvertrages wie folgt:
4,50 EUR je m² = 5 Jahre Festlaufzeit Mietvertrag
5,00 EUR je m² = 4 Jahre Festlaufzeit Mietvertrag
5,50 EUR je m² = bis 3 Jahre Festlaufzeit Mietvertrag
6,00 EUR je m² = bis 1 Jahr Festlaufzeit Mietvertrag
Davon abweichende individuelle Verhandlungen sind möglich. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Die vorstehenden Mieten beziehen sich auf die Fläche im derzeitigen Zustand; etwaige Kosten für Aus- und Umbauten sind hier nicht kalkuliert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 470,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen