4429 m² Lager- und Industriehalle auf EG-Rampenebene verfügbar 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei direkt von der Verwaltung des Eigentümers

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

großzügiger Hallenkomplex:
(EG, 1.OG, 2.OG) mit unterschiedlichen Abteil-Dimensionen, mit insgesamt ca. 30.000 m² Geschossfläche

-lichte Hallenhöhe im EG u. 1.+2.OG: über 6 m (auch 1.OG mit Stapler befahrbar)
- Zugang über große Doppelstahl- u. Rolltore (B x H) ca. 5 m x 4,8 m, u. 3 m x 3 m
2 Lastenaufzüge (BxTxH): 4 m x 5 m x 3 m bzw. 3 m x 3 m x 3 m (Traglast 5 t bzw. 2,5 t)
9 Treppenhäuser (davon 2 innere Aufgänge und 2 mit Personenaufzug)
- Hallenkomplex teilweise mit zweigeschossigen Zwischenebenen für Büro u. Sozialräume
- (2x LKW-Anfahrrampen sowie 1x ebenerdige Rampe und Zugänge), Lagermeister vor Ort
- BMA erweiterbar mit Möglichkeit zur Aufschaltung bei der Feuerwehr / Wachschutz

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgashausanschluss vorhanden
- Objektschutzmaßnahmen vorhanden

Lage

Objektumfeld:
Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Industriegebiet. Insgesamt sind in der Umgebung an der Großbeerenstraße Produktions-, Handels- und Dienstleistungsnutzungen gegeben. Angrenzend zur westlichen Grundstücksgrenze verläuft die S-Bahn-Trasse.
Einwohnerstärke:
Mit etwa 332000 Einwohnern, was einem Anteil von rund 10 % an der Berliner Gesamtbevölkerung entspricht, ist Tempelhof- Schöneberg nach Pankow der einwohnerstärkste Bezirk Berlins. Der Bezirk verfügt über eine überdurchschnittlich dichte Wohnbesiedlung mit etwa 6300 Einwohnern je km².
Zusammenfassung Mikrostandort/Verkehrsanbindung:
- Sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz
- Gute Erreichbarkeit der Flughäfen
- Ausreichende Anbindung an den überregionalen Schienenverkehr
- Gute Vernetzung mit dem lokalen Straßennetz
- Gute Anbindung an das ÖPNV-Netz über den S-Bahnhof Marienfelde u. BVG-Bus-Netz mit Haltestelle auf Objekthöhe
Die Infrastruktur ist innerhalb der überwiegend gewerblich geprägten Umgebung als gut zu bezeichnen. Nördlich der Liegenschaft, an der Großbeerenstraße, befinden sich ein Kaiser´s Supermarkt und direkt gegenüber dem Objekt befinden sich ein Groß- und Einzelhandelsbetrieb für italienische Lebensmittel sowie ein Studio der Fitnesskette MC-fit. Auf der Nachbarliegenschaft, südlich des Objektes, ist ein Supermarkt für russische Lebensmittel angesiedelt. In Sichtweite der Liegenschaft an der Großbeerenstraße liegt ein Hornbach-Baumarkt. Einen Kilometer weiter nördlich in der Großbeerenstraße 22 Höhe Lankwitzer Str. befindet sich ein MC- Donalds- Restaurant. In nicht mehr fußläufiger Entfernung, in der Daimlerstraße, sind ein Edeka-Supermarkt und südlich des S-Bahnhofs Marienfelde, entlang der Marienfelder Allee, weitere Einzelhandelsgeschäfte lokalisiert. Ein Metro-Markt in ca. 3 Kilometer Entfernung an der Buckower Chaussee rundet das insgesamt gute Infrastrukturangebot für die Liegenschaft ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung