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434 qm - Schönes Büro in eindrucksvollem Bürohaus - Provisionsfrei! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 434 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 434 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Bürohaus in Nieder-Eschbach überzeugt durch ausdrucksvolle Architektur und zeitgemäßige Funktionalität.
Außen strahlt das attraktive Gebäudedesign innovative Unternehmenskultur aus, sein Inneres bietet flexible Raumkonzepte, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Für Besucher ist das bereits im eleganten Eingangsbereich zu spüren.
Mit bezugsfertigen Büroflächen von 227 m² bis 2.500 m² können die individuellen Ansprüche der Mieter realisiert werden. Ein Grundrissbeispiel haben wir beigefügt. Archivflächen sind im Untergeschoss verfügbar.
Der begrünte Innenhof des Hansa-Hauses lädt zur Entspannung ein.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf Außenstellplätzen vorhanden.
Das Gebäude wurde etwa 1993 errichtet. Im Jahr 2013 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 17,3 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser ) 107,8 kWh/(m²a)
Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Erdgas E.
Die hier angebotene Bürofläche mit 434 qm befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.
Ausstattungsbeschreibung
- Fünfgeschossiges Bürohaus
- 221 Tiefgaragen-Stellplätze
- Fassaden mit weißem Carara-Split
- Repräsentative Aufzugsanlagen
- Isolierverglasung mit außen liegendem Sonnenschutz (außer Nord-West-Fassade)
- Büros mit abgehängten Decken
- lichte Höhe von ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m
- Fensterbankkabelkanäle
- hochwertige, strapazierfähige Teppichböden
- Eingerichtete Teeküchen in jeder Mieteinheit
- weitgehende flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- Archivflächen im Untergeschoss
Lage
Das Gewerbegebiet von Frankfurt/Nieder-Eschbach befindet sich auf halben Weg zwischen der Frankfurter City und dem Taunus mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Standort Nieder-Eschbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U2, im zehn Minuten Takt schnell und einfach zu erreichen.
Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Für gute Verbindungen sorgen auch die Autobahnen A661, A3 und A5.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 434,00 m²