425: Großes EFH-ein Schmuckkasten für Ihre Familienschätze... 1

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1006 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 1006 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 298.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Stehla, ein Ortsteil der Gemeinde Arzberg im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Das Haus ist 1933 erbaut und ist komplett unterkellert. Im Keller ist die Heizungsanlage (Buderus 1995) und die Öltanks ( 4x 750 Liter Edelstahl ) untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Der Keller ist ca. 85m² groß und wurde mit neuen Stahltüren ausgestattet und die Böden sind gefliest. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Abstellräume sind gut nutzbar. Im Erdgeschoß, ca. 89m² groß, befindet sich eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse, 2 kleinere Zimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Im Obergeschoß mit ca. 72m² Fläche gibt es 2 größere Zimmer mit jeweils einer Bodenkammer sowie ein kleineres Zimmer mit 2 Bodenkammern und ein Bad mit Wanne (ohne WC) Das Dachgeschoß ist mit ca. 55m² Nutzfläche noch ausbaubar. Alle Fenster wurde im Jahr 2000 als neue Kunststoff-Fenster in weiß mit separaten Vorbaurolladen neu eingebaut. Das Abwasser ist an das zentrale Netz angeschlossen. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen. Ein neuer Elektroschrank wurde bereits eingebaut, die Leitungen wurden noch nicht erneuert. Auf dem Grundstück gibt es eine massive Garage mit Boden und kleiner Werkstatt, die direkt von der Straße aus befahrbar ist. Eine weitere Garage steht im Garten und ist über die Wiese und ein Tor zur Straße befahrbar. Der Fernsehempfang wird über einen digitalen Spiegel gewährleistet. Es sind 2 Schornsteine (2zügig) im Haus nutzbar, Ofenanschlüsse werden derzeit noch teilweise genutzt. Ein Kamin kann jederzeit angeschlossen werden. Die Grundstücksfläche beträgt derzeit 1006m² und zusätzlich werden momentan noch ca.800m² Grundstück vom Nachbarn mitgenutzt. Diese Teilfläche kann bei Bedarf zusätzlich käuflich erworben werden, diese ist nicht im jetzigen Kaufpreis enthalten. Dieses Haus bietet einer Familie viel Platz für neue Ideen und jede Menge Grün drum rum.... Nebenkosten derzeit : Grundsteuer jährlich 118,05 Euro, Gebäudeversicherung jährlich ca.183 Euro, Haftpflicht -und Heizöltankversicherung jährlich ca.119 Euro. Das Haus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten!

Lage

Die südliche Grenze der Gemarkung des Ortsteils Stehla bildet die sächsisch-brandenburgische Grenze. Außerdem liegt sie an den östlichen Elbedeichen. Die Staatsstraße 25 führt durch den Ortsteil, nach Arzberg und weiter. Westlich, jenseits der Elbe liegt Belgern und ist mit der Fähre erreichbar. In Stehla (1235 erstmals urkundlich erwähnt) wohnen ca.155 Menschen. Neben dem Ackerbau werden noch ein Brennstoffhandel, Containerdienst und ein Futtermittelhandel betrieben. Der Ort verfügt auch über ein Einzelhandelsgeschäft mit Lebensmitteln und Blumenverkauf, eine Schankwirtschaft sowie ein Bauunternehmen. Ein Bus fährt 3x täglich von Stehla nach Torgau. Ärztliche Versorgung gibt es in Torgau oder Liebenwerda ( Krankenhäuser), Schulen und Kindergärten finden Sie unweit in Arzberg, Mühlberg, Torgau, Beilrode, Gymnasium in Torgau. Torgau liegt als nächst größere Stadt ca.18km entfernt von Stehla. Arzberg ist ca. 6km entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor!