4174*Großes Einfamilienhaus m. Nebengebäude*180 m²*Mayen-Betzing*150.000 €

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 625 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit, sich ein beispielloses Zuhause zu schaffen, oder auch eine große Familie unter einem Dach zu vereinen. Die ehemalige Scheune wurde 1992 zu einem imposanten Haupthaus komplett um - und ausgebaut. So ist ein Haus von einer eindrucksvollen Größe entstanden, das mit einiger Eigeninitiative zu einem Schmuckstück werden kann. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt.
EG:
Die geräumige Eingangsdiele gewährt den Zugang in die Küche, in der genug Platz für einen zusätzlichen kleinen Essbereich gegeben ist. Gegenüber der Eingangstür geht es ins Wohnzimmer, dass je nach Belieben, ob seiner Größe auch ein Wohn- und Essbereich sein kann. Auf der Längsseite führt eine komplette Fensterfront mit einer Doppeltür nach draußen, hier wäre die Möglichkeit eine kleine Terrasse einzurichten. Schon hier kann man seine Phantasie walten lassen. Linksseitig der Diele ist noch ein Lagerraum der vielseitig nutzbar ist, sowie ein Gäste - WC. Durch die hellen Fließen und das bis obenhin offene Treppenhaus ist hier ein sehr schöner, heller Wohnbereich entstanden. Über die helle Holztreppe gelangt man zur ersten Etage, mit einem offenen, fast galerieartigen Podest. Diese beherbergt das sehr große und hell gestaltete Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet wurde und eine wahre Wohlfühloase ist. Weitere zwei große Räume und ein Abstellraum schließen diese Etage dann ab.
Im 2. OG, ist durch den Dachausbau je eine Seite mit Schrägen. Auch hier ist der vordere Bereich wie eine Galerie angelegt. Die helle Holzvertäfelung und die ebenfalls weißen Fliesen, geben dem gesamten Haus ein sehr helles und freundliches Ambiente. Hier beherbergt das Haus nochmal 2 weitläufige Räume, die man je nach Bedarf nutzen kann. Einer der Räume wurde ehemals als Hauswirtschaftsraum genutzt, dass mit wenigen Handgriffen auch wieder möglich ist. Zusätzlich bietet der ober Teil des Dachbodens noch sehr großen Lagerraum. Im ganzen Haus ist lediglich eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Lediglich die Heizkörper müssen ausgetauscht werden, die Heizung selbst ist aus 2012 und vollständig intakt.
Mit etwas Geschick und Phantasie kann hier ein echtes Traumhaus entstehen. Außerhalb des Hauses über den Hof gibt es noch zusätzlich ein zweites kleines Haus, das ca. 80 m² umfasst. Dieses besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche. Hier wäre allerdings eine Grundsanierung notwendig, auch die Heizung müsste hier erneuert werden. Andererseits bietet dieses Haus eine Menge Potenzial, dass es sich lohnt zu nutzen.
Das gesamte Grundstück umgibt die beiden Häuser, und hat Zugang von beiden Seiten. Auf jeder Seite ist ein größerer Hofbereich, der ebenfalls viele Möglichkeiten offen lässt.

Ausstattungsbeschreibung

*großes Tageslichtbad m. Badewanne u. Dusche
*Gäste-WC
*Kaminanschluss
*Teilunterkellert
*großes Grundstück
*2. kl. Haus
*2 x großer Hof
*Dach ausgebaut
* mind. 6 Stellplätze
*SAT

Lage

Betzing ist ein kleiner ruhiger Wohnbereich am Rande der Stadt Mayen und bietet viele Annehmlichkeiten. Es liegt in der sehr beliebten Vulkaneifel und bietet Natur pur in unmittelbarer Umgebung.
Obwohl eine sehr angenehme und ruhige Wohnlage, mit Kindergarten und verschiedenen weiterführenden Schulsystemen vor Ort, sowie Ärzten und Krankenhaus in der Stadt selbst, ist es auch nur ca. 1 Km bis zum großen Mayener Industriegebiet, in dem man alles an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung hat. Der öffentliche Busverkehr bringt Sie schnell nach Koblenz, Neuwied, Andernach oder in die weitre Umgebung. Ebenso stehen in Mayen zwei Bahnhöfe zur Verfügung. Mit dem Auto hat man schnellen Zugang zu A48 und somit ist auch in kürzester Zeit auf der Autobahn nach Koblenz, Frankfurt oder Köln.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
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