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4168*Vollvermietete Wohnanlage*Boppard OT*24 Wohnungen*2.400.000 € 1

Preis: 2.400.000,00
Region: Boppard, Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 August, 12:50
Aufrufe: 0
ID: 549Rvw06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Wohnfläche: ca. 1672 m²

Zimmer: 68

Grundstück: ca. 2714 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1672 m²

Grundstück: ca. 2714 m²

Zimmer: 68

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die große und immer in bestem Zustand gehaltene Wohnanlage mit 24 Wohnungen ist komplett vermietet. Das imposante Wohngelände ist 1994 entstanden und verfügt über 68 Zimmer die sich wie folgt aufteilen:

4 Appartements à 34 m²
4 x 3ZKB im Dachgeschoss à 64 m²
4 x 3ZKB im Obergeschoss à 74 m² mit Balkon
4 x 3ZKB im Erdgeschossà 74 m² mit Terrasse
2 x 2ZKB im Untergeschossà 64 m² mit Terrasse und Garten
2 x 4ZKB im Erdgeschoss à 98 m² mit Balkon
2 x 4ZKB im Obergeschossà 98 m² mit Balkon
2 x 4ZKB im Dachgeschossà 84 m²
Gesamtwohnfläche: 1.672 m²

Die Durchschnittsmiete beträgt 5,08 € pro m². Zu jeder Wohnung gehört ein fester Stellplatz.
Die sehr gepflegte Anlage ist in ruhiger Lage und sehr günstig an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A61 und die Hunsrückhöhenstraße B327 sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt ein großes Einkaufszentrum in schnell erreichbarer Entfernung sowie Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 102.000 €. Die sehr zufriedenen und teilweise sehr langjährig wohnenden Mieter tragen ihren Teil dazu bei, dass die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand gehalten ist. Alle weiteren Angaben sind telefonisch zu erfragen. Ein lohnendes Objekt bei dem es keinen Renovierungsstau gibt.

Ausstattungsbeschreibung

*ebenerdige Eingänge zu den Erdgeschossen
*Terrassen
*Balkone
*für jede Wohnung einen festen Stellplatz
*ausgebaute Dachgeschosse
*24 Bäder
*Bushaltestelle

Lage

Die Lage ist sehr ruhig in grüner Umgebung, dennoch ist die Autobahn und die Hunsrückhöhenstraße in unmittelbarer Nähe. Es gibt einen Spielplatz und einen Fußballplatz in der Nähe Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind im Radius von 5 Autominuten in schnell erreichbarer Entfernung. Die Anlage befindet sich im zweitgrößten Ortsteil von Boppard und liegt ca. 20 Autominuten von Koblenz entfernt.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.

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