Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Zweibrücken
4164*Großzügiges Zweifamilienhaus*Zweibrücken-Niederauerbach* 350m²*450.000 €
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 670 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das geräumige 350 m² Zweifamilienhaus bietet auf 3 Wohnebenen folgende Aufteilung:
Untergeschoß:2 ZKB u. Abstellraum ca. 120m²
Erdgeschoß:5 Zimmer, Badezimmer ca. 120m²
Obergeschoß:3ZKB u. Abstellraum ca. 110m²
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kamin.
Die Ausstattung mit den edlen Fliesenböden ist durchaus als hochwertig zu bezeichnen.
Die Fassade des Hauses wurde 2015 erneuert und gedämmt.
Eine Dämmung gibt es auch im ausgebauten Dachgeschoß, dadurch ergibt sich ein entsprechend niedriger Energiebedarf.
Zum Haus, welches sich in einer sehr guten Wohngegend befindet, gehören eine Doppelgarage sowie ein großer Garten mit Gerätehaus, Terrasse, Gewächshaus und Gartenhaus mit Sauna und Grillplatz auf dem sich ein Multifunktionsofen zum Räuchern und Backen befindet.
Das große freistehende Haus bietet in seinen großzügigen, hellen Räumen sehr viel Platz für Großfamilien oder als Mehrgenerationen-Haus.
Ausstattungsbeschreibung
*Garten
*Doppelgarage
*Terrasse
*Vorgarten
*Gerätehaus
*Gartenhaus mit Sauna
*Grillplatz mit Räucher- und Backofen
*Gewächshaus
*Kamin
*3 Bäder
*2 Küchen
*Satellitenanlage
Lage
Niederauerbach ist ein sehr gefragter Ortsteil von Zweibrücken. Die ruhige in reizvoller Landschaft liegende und geschützte Lage, sowie die gleichzeitige Nähe zur Stadt machen diese Lage so begehrt.
Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe, die Ämter, Behörden, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Zweibrücken und somit im Umkreis weniger Kilometer. Die Autobahn A8 gehört zum wichtigsten Verbindungsglied nach Pirmasens, Landau, Karlsruhe oder Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken.
Zahlreiche Wander- und Sportgelegenheiten, Sehenswürdigkeiten und geschichtlich wertvolle Bauwerke, sowie kulturelle Angebote in Vielzahl runden das Lebensgefühl ab.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.