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41542 Dormagen-Nievenheim:Großzügiges, helles Ladenlokal mit Büro/Lagerfläche in Top-Lage !

Preis: 200.000,00
Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 9:05
Aufrufe: 1
ID: GyJLMYz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 200.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegtes und neuwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Ortslage von Dormagen-Nievenheim.

Ausstattungsbeschreibung

Ebenerdige offene Verkaufsfläche, Lagerfläche bzw.Büro/Aufenthaltsraum mit sep. Toilette im Untergeschoss.
Das Gebäude wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet:

- Vollverklinkerung
- große, bodentiefe Schaufenster mit Iso-Glas
- Fußbodenheizung / Gaszentralheizung
- Granitböden
- hochwertige Deckenstrahler
- Innentreppe in den großen Büroraum im UG.
- 3 PKW-Stellplätze
- 1 Tiefgaragenplatz

Das Ladenlokal und das Wohn- und Geschäftshaus liegt in exponierter Lage
im Ortsmittelpunkt von Dormagen-Nievenheim.

Lage

Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Stadtbus-System garantieren schnelle Wege.
Zur Naherholung bieten sich die angrenzenden Wälder, der Straberger See und der Rhein an. Viele kleiner und größere Sportvereine stellen eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten zur Verfügung.

Dormagen-Nievenheim mit ca. 11.000 Einwohnern verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schulen.

Das angeboten Objekt befindet sich in zentraler Ortslage. Im Ladenzentrum befindet sich ein ein Modegeschäft, ein Frisör, ein Schreibwarengeschäft, ein Reisebüro sowie eine Zahnärztin. Im zum Verkauf stehenden Ladenlokal befindet sich ein Optikerfachgeschäft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sparkasse Neuss und die Volksbank Dormagen.

Sonstige Angaben

Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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