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41539 Dormagen-Rheinfeld: 1. Obergeschoss-Großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Dreifamilienhaus !

Preis: 220.000,00
Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 4:47
Aufrufe: 1
ID: GyJdgW56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Freistehendes Dreifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1988.
- Vollverklinkerung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen
- Bäder mit Tageslicht
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- großer Südwestbalkon
- großer Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Lage

Dormagen-Rheinfeld ist ein sehr beliebter Wohnort in unmittelbarare Nähe der
Dormagener Innenstadt. Dieses am Ortsrand gelegene Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ( Sackgasse ) und Sie haben nur wenige Schritte bis zu den umliegenden Feldern oder den Rheinauen. Kindergarten, Grundschule und Spielmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Dormagener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, umfangreicher Gastronomie und vieles mehr.
Ebenso sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A46, und A57 Düsseldorf, Köln,
Wuppertal und Dortmund.
Das StadtBussystem bringt Sie zum Dormagen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und Regionalzuganbindung.
Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne bei Interesse mit.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter würden gerne noch einige Zeit in der Wohnung verbleiben. Momentan wird eine Miete in Höhe von € 710,00 plus Nebenkosten erzielt.

Den Mietern ist allerdings auch bekannt, dass ein Eigennutzer in ansehbarer Zeit einen
Eigenbedarf geltend machen könnte.

Gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eine Besichtigung der Wohnung wird ab dem 15. Oktober 2016 möglich sein.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage inklusive Telefonnummer zu. Wir werden uns bei
Ihnen ab dem 10. Oktober 2016 telefonisch melden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist unser Büro wegen Betriebsferien geschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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