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4140*Gewerbehallen auf 1200m² im bevorzugten Gewerbegebiet*Dieblich-Salzheck*360.000€* 1
Preis: € 360.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 400 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 360.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Gewerbegrundstück mit 5 Hallen, vier mit je 70 m² und eine mit 120 m² und einer Höhe
von 4,50 m.
Eine Halle ist mit einer Hebebühne ausgestattet, die idealen Voraussetzungen für einen KFZ - Betrieb.
Auf dem Dach des Hallenkomplexes ist es eine Wohnung zur Selbstnutzung zu errichten, sodass man Arbeit und Wohnen miteinander verbinden kann, oder auch als Hausmeisterwohnung nutzen könnte. Ebenso wären Büros oder zusätzlicher Lagerraum möglich. Eine Baugenehmigung liegt vor, müsste aber gegebenenfalls erneuert werden.
Gegenüber den Hallen befinden sich 2 geschlossene Garagen und mehrere überdachte Stellplätze. Hier wäre auch die Möglichkeit den Garagenkomplex zu vergrößern.
Zurzeit sind vier der Hallen vermietet. Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei 1.500 €.
Da sich die Hallen in einem reinen Gewerbegebiet befinden, gibt es keine Beschränkungen bezüglich der Art des Gewerbes.
Das Gewerbegebiet Salzheck bietet hervorragende Möglichkeiten, seinen Betrieb in bevorzugter Lage zu präsentieren.
Ausstattungsbeschreibung
*Alle Hallen sind mit Sektionaltoren ausgestattet
* Hallenkomplex Massivbauweise
*Zusätzlicher Aufbau auf dem Hallenkomplex ist möglich
* umzäuntes Grundstück
Lage
Das Gewerbegebiet Dieblich Salzheck liegt äußerst verkehrsgünstig am nord östlichen Rand von Dieblich.
Eingebettet in die schöne Landschaft des Moseltals ist schon die Anfahrt für jeden Kunden die kleine Reise wert.
Durch ein nahe gelegenes Neubaugebiet und gute Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis wird Dieblich und seine Umgebung immer interessanter und beliebter. Durch die nahe Anbindung an die BAB 61 (5 km ) und die BAB 48 ( 10 km ) ist es sowohl für Kunden aus dem Großraum Koblenz, wie auch der weiteren Umgebung sehr gut zu erreichen.
Selbst der ICE Bahnhof in Koblenz sowie der Rheinhafen liegen nur 20 km entfernt und der Regionalflughafen in Winningen ist in 8 km erreicht. Somit sind die Voraussetzungen für Kunden aus allen Richtungen geschaffen.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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