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40qm; vermietet; vollmöbliert; 6,5% Rendite

Preis: 69.500,00
Region: Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 August, 13:00
Aufrufe: 1
ID: Dyna3g51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 295,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstige Angaben

kleine gepflegte Wohneinheit:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Einheit mit 4 Wohnungen, die zum größten Teil selbstgenutzt sind. Gepflegt und mit Komfort ausgestattet. Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (Geräte gehören zur Wohnung), komplett möbliert mit Einbauküche - alles was gefällt kann übernommen werden. Fahrradkeller, Klimagerät in der Wohnung, 3 Fenster werden gerade erneuert, Satelitenanschluss, ruhige trotzdem zentrale Wohnlage, ideal für 1 bis 2 Personen, WG - geeignet, ideal als erste Wohnung,
Vermietet seit 01.09.2016; Mietrendite 6,5%

zentral und doch ruhig:
Kaarst-Vorst ist ein verkehrsmäßig gut angebundener Stadtteil von Kaarst mit Einkaufsmöglichkeiten fussläufig, zusätzlich Buslinie vor der Tür, Autobahnanschluss ca. 6 km (Kaarster Kreuz) Regio-Bahn ca. 3 km, Flughafen Düsseldorf bzw. Mönchengladbach max. 20 km.

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist trotz der 40 qm sehr gut aufgeteilt. Wohnzimmer rund 17 qm und Schlafzimmer rund 13 qm. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und hat ca 6 qm, das Bad hat ca. 4 qm. die Bodenfläche beträgt mehr als 40 qm, da Kniestock.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten, den sie zwischen 10 und 20 Uhr unter 0173/2424207 oder 02131/769062 erreichen können. Es fällt keine Maklercourtage an
Die Wohnung ist ab 01.09.2016 vermietet zu einer Kaltmiete von 386,00 zuzügl. NK

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