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4 Zimmerwohnung * Tageslichtbad * Balkon * Sonderabschreibung nach § 7h EStG * wertige Sanierung 2
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 92.19 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.19 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Sonderabschreibung
Neben einem wertigen Sanierungskonzept spricht auch die gute Infrastruktur für die Immobilie in Apolda
Profitieren Sie von den Vorteilen einer renditestarken Kapitalanlage mit Sanierungs-AfA!
Hier stimmt alles:
* Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen
* Wohnungen mit 2-4 Zimmern
* Wohnflächen von ca. 49 - 127 m²
* Erstbezug nach Sanierung
* Fertigstellung vorauss. Ende 2017
* Abschreibung nach §§ 7h EStG möglich
* Sanierungsanteil ca. 98 % nach § 7 i,h EStG
* zu erwartende Kaltmiete nach Sanierung ca. 6 EUR/m²
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. an die eigentraum GmbH zu entrichten
****************************** HINWEIS ****************************
Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Anzeigeneinstellung nicht vor.
Pflichtangaben werden zum Zeitpunkt des Vorliegens nachgeholt.
Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt und nach Abschluss des Kaufvertrages ausgehändigt.
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Ausstattungsbeschreibung
- 4 ZKB Eigentumswohnung im 2. OG
- ca. 8 m² großer Balkon
- Wohnküche mit geräumigem Essbereich
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- moderner Grundriss mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 3 Schlafzimmer
- separater Abstellraum
- zusätzliches Gäste-WC
- Parkett in Wohnräumen
- großformatiges Feiunsteinzeug als Bodenbelag in Küche, Flur, Bad, Gäste-WC
- weiße Innentüren
- Malervlies an den Wänden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Lage
- das historische Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortszentrum von Apolda
- zum Marktplatz sind es 5 Minuten Fuweg
- Lebensmittelmarkt, Schule sowie Drogeriemarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld
Sonstige Angaben
Eigentraum GmbH - Häuser und Wohnungen
Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.
Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gotha - Jüdenstraße 46
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1
Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Eigentraum GmbH
Stichworte:
vermietbare Fläche: 92,19 m²