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4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zentral gelegen in Reinbek
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.450,00
Nebenkosten: € 127,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 73,00
Kaution: € 3.750,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene sehr helle und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (von 7) einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Mit dem Fahrstuhl können Sie die Wohnung ebenso wie den Keller erreichen. Dort stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für die Kommunikation mit Besuchern hat die Wohnung eine Gegensprechanlage.
Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Heizkörper in der gesamten Wohnung ausgetauscht. Kürzlich im Arbeitszimmer sowie in Bad und WC.
Ausstattungsbeschreibung
Der sehr wohnlich geschnittene Grundriss macht die Raumplanung übersichtlich. Alle Zimmer und auch der Abstellraum gehen vom Flur (DIELE) aus, welcher auch einen Einbauschrank hat. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden der Zimmer incl. Flur, sind verlege fertig und haben einen Basisbelag aus Korkplatten. Diese benötigen noch einen Fußbodenbelag ihrer Wahl. Die Wände sind malerbereit. Die Nassräume können sofort genutzt werden.
Das Vollbad (BAD) verfügt u.a. über ein WC, eine Kunststoff-Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC (WC) hat zusätzlich eine Dusche. Für die Belüftung sorgt ein entsprechender Abzug. Die Einbauküche (Küche) mit Edelstahlspüle hat eine attraktive Kochstelle erhalten (Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube neu). AZ (KIND), ein Zimmer, das sowohl Kinderzimmer als auch Arbeitszimmer sein kann, da ein Telefonanschluss und ein großzügiger Einbauschrank vorhanden sind. Kleines SZ (KINDER): helles geräumiges Zimmer. Das 35m² große Wohnzimmer (WOHNRAUM) bietet Platz für eine schöne Essecke (ESSEN) sowie einer gemütlichen Sofaecke. Ein überdachter Balkon (Ost) ist vorgelagert, mit Blick ins Grüne. Für mehr Behaglichkeit kann eine Markise sorgen, die Sie bei Bedarf auf eigene Kosten reparieren mögen. Großes SZ (ELTERN): Die eingebauten Schränke ziehen sich über die gesamte Wandlänge und bieten Platz für alles was verstaut werden muss. Hier ist der 2. Überdachte Balkon (Süd) vorgelagert, der einen idyllischen traumhaften Weitblick über die Landschaft gewährt.
Lage
Reinbek ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 27.000 Einwohnern am Rande des Sachsenwaldes, dem größten geschlossenen Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse quasi im Herzen von Reinbek, so dass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte ebenso wie der S-Bahnhof Reinbek zu Fuß oder mit öffentlichen Bussen zu erreichen sind. Zur Freizeitgestaltung bieten sich in unmittelbarer Umgebung ein Freizeitbad, ein Natursee, Sportvereine sowie Anlagen für Golf und Tennis an. Schloss Reinbek am schönen Mühlenteich, Theaterforum und Volkshochschule haben zahlreiche kulturelle Angebote. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW ca. 19 km bzw. ca. 30 Fahrminuten mit der S-Bahn entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 3 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, dann benötigen wir zur Wohnungsbesichtigung folgende Unterlagen von Ihnen und Ihren Mitbewohnern, sofern möglich.
· Selbstauskunft
· Verdienstnachweis
· Personalausweiskopie
· Schufa-Auskunft
· Vermieter-Bescheinigung/-Bestätigung