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++ 4-Zimmerwohnung am Park! ++ 1
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 80.09 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 8211 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 317,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.09 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem zentrumsnahen Viertel Abtnaundorf und ist Teil eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses mit faszinierender Stuckfassade. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen aufwendig sanierten Altbauten. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss, durch einen Aufzug bequem erreichbar und umfasst circa 80 Quadratmeter, die sich auf vier Wohnräume, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer verteilen. Über die helle Küche gelangen Sie auf den Balkon mit West-Ausrichtung und können dadurch die herrliche Abendsonne genießen. Insgesamt wirkt die gesamte Immobilie sehr gepflegt, gerade durch das schöne Treppenhaus und den ordentlichen Garten.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren durchgängig vermietet.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fernwärme
-Bad mit Wanne
-Aufzug
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-vollständig renoviert
Lage
Im nordöstlichen Teil Leipzigs gelegen, ist Abtnaundorf nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt trotzdem im Grünen. Schnell zu erreichen sind etwa der wunderschöne Mariannenpark und das Sommerbad Schönefeld. Es besteht eine gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Auf der Gorkistraße mit vielseitigen kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem ist diese Wohnung verkehrsgünstig zur Autobahn 14 und den Bundesstraßen 2 (Messegelände und BMW) und 6 gelegen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 76,10 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1