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4 Zimmer zur Kapitalanlage oder späterem Selbstbezug - provisionsfrei vom Eigentümer 1
Kaufpreis: € 134.190,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.190,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6 geschossige Wohngebäude mit Klinkersteinfassade wurde 1961 errichtet und verfügt über 22 Eigentumswohnungen zwischen 2 - 4 Zimmer mit ca. 56 - 86m² Wohnfläche. In 2014 wurden sämtliche Balkone durch neue große Balkone ersetzt, sodass diese mehr Wohnqualität bieten.
Die Bäder wurden ca. 2006 erneuert.
Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug.
Bei der angebotenen 4 Zi. Wohnung mit ca. 85 m² Wfl., Küche, Bad und Balkon handelt es sich um eine derzeit vermietete Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über weiße Kunststoffthermopanefenster, Aufzug, Sprechanlage und einem ebenerdigen Fahrradraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bodenbeläge z.T. Parkett und Fliesen.
Die zentrale Heizleistung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer.
Lage
Die kreisfreie Stadt Münster hat die überregionale Bedeutung als Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und zeigt sich darin, dass neben diversen Hochschulen auch der nordrheinwestfälische Verfassungsgerichtshof und das Oberverwaltungsgericht vor Ort ansässig sind.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Angelmodde, der im südöstlichen Stadtgebiet Münsters liegt. Der Stadtteil verfügt über ca. 8.000 Einwohner und ist, aufgrund seiner landschaftlichen Umgebung, ein beliebter Wohnbezirk der Münsteraner Bevölkerung. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage finden sich Felder und kleinere Waldgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder zum Joggen bzw. Rad fahren einladen. Auch eine Sportanlage mit Fußballplatz ist fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastrukturell ist für junge Familien alles Nötige in der unmittelbaren Nähe. Im Umkreis von 500 Metern finden sich eine Apotheke, Arzt und ein Einkaufsmarkt. Ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule ist fußläufig erreichbar. Das Gymnasium ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Einerseits ist eine Bushaltestelle innerhalb von 3 Minuten zu erreichen und andererseits ist man auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in der 6 KM entfernten Münsteraner Innenstadt.
Sonstige Angaben
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Ob zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort.
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen