* * * 4 Zimmer Wohnung - NEUBAU Wohnpark Mainstraße in Bürstadt * * *

Kaufpreis: € 278.900,00

Wohnfläche: ca. 101.97 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Anfang September 2015 wurde dieser Bau Wohnpark Mainstraße in Bürstadt begonnen.

Diese Wohnanlage besteht aus 2 getrennten Häusern mit je 11 bzw. 16 Wohneinheiten, barrierefrei und integrierten Aufzugsanlagen.

Jede Wohnung hat Süd-West Ausrichtung und verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse sowie einen Stellplatz.

Ein besonderes Highlight sind unsere Penthaus-Wohnungen mit imposanten Dachterrassen.

Dieses 11-Familien-Wohnhaus besticht durch seine moderne Optik mit ausgefallenem Design.

Die offene Bauweise der einzelnen Wohnungen ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie.

Zudem bieten die großen Sonnenbalkone genug Platz zum relaxen und dinieren.

Die Firma Mara-Bau GmbH, ist ein ortsansässiges Bauunternehmen mit 30 jähriger Berufserfahrung im schlüsselfertigen Hausbau.
Die Baumaßnahmen der Firma Mara-Bau GmbH unterliegen zur Qualitätssicherung regelmäßigen Sachverständigenkontrollen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bauvorhaben wird gemäß den Vorschriften der aktuellen Energieeinsparungsverordnung EnEV 2014 und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz für Neubauten ( EEWärmeG ) errichtet.

Die leichten Rohbau-Raumhöhen betragen:

Kellergeschoss: h = ca. 2,55 m
Erdgeschoss:h = ca. 2,65 m
1. Obergeschoss h = ca. 2,65 m
2. Obergeschoss h = ca. 2,65 m
Dachgeschoss h = ca. 2,75 m

Bei den Fenstern und Fenstertüren in den Wohngeschossen werden Thermo 6 Energiesparfenster in der Farbe weiß eingebaut. Die Rollläden werden mit Elektroantrieb ausgestattet.

Die Hauseingangstüren im Erdgeschoss sind mit Elektro-Öffner, Sicherheitsdrückerganitur und Profilzylinderschloss gesichert.

Heizung ÖkoFEN mit energiesparenden Pelletkessel PES 48, 48KW

Ein Waschmaschinenanschluss ist in jeder Wohnung vorgesehen.

Bad:

- Bodengleiche Duschwanne mind. 120x120 cm, verchromter Unterputz-Eingriff
- Brausebatterie mit keramischen Dichtscheiben incl. Wandstange und kompletter Brausegarnitur mit Schlauch.
- Ein Waschtisch ca. 55 cm Modell Sanibel 3001, Halbsäule in weiß, mit verchromter Eingriffwaschbatterie mit keramischen Dichtscheiben.
- WC als Tiefspülklosett aus Kristallporzellan Modell Sanibel 3001 in wandhängender Ausführung mit Unterputzspülkasten und Wasserspartaste.
- Rechteckbadewannne, ca. 1,70 x 0,70 m

Gäste-WC:

Waschtisch ca. 45 cm Modell Sanibel 3001, Halbsäule in weiß, mit verchromter Eingriffwaschbatterie mit keramischen Dichtscheiben.
WC als Tiefspülklosett als Kristallporzellan Modell Sanibel 3001 in wandhängender Ausführung mit Unterputzspülkasten und Wasserspartaste.

Die innenliegenden Bäder und Gäste-WCs erhalten eine Raumlüftung.

Fliesenarbeiten:

Die Wände im Bad und Gäste WC werden nach Absprache gefliest und verfugt.
Die Böden im Bad, Gäste WC und Küche werden komplett gefliest.

Schreinerarbeiten:

Im Bereich der Wohnräume bestehen die Innentüren aus einem ca. 40 mm starken Türblatt mit Röhrenspannstegen, Türrahmen mit dreiseitig umlaufender PVC- Dichtung.
Drückerganitur und Beschläge in eloxierter Ausführung nach Bemusterung.
Wohnungsabschlusstüren zwischen Flur und Treppenhausbereich als selbstschließende Türen mit dreiseitiger Gummidichtung und absenkender Dichtung unterhalb des Türblatts.

Bodenbeläge:

Wohnen, Essen, Flur und Schlafen komplett in Laminat nach Bemusterung.

Aufzugsanlage:

Personenaufzug mit behindertengerechtem Bedienttableau nach DIN EN 81-70

TV und Radioempfang:

wird über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage realisiert.

Außenanlage:

Das Grundstück wird planiert und eingeebnet.
Im Gartenbereich erfolgt Raseneinsaat sowie Bepflanzung mit Sträuchern und Hecken bzw. Bodebdeckern, sowie heimischen Laubbäumen nach den Vorgaben des für die Außengestaltung verantwortlichen Architekten.

Die in den Plänen dargestellte Möblierung, Küchen- und Badeinrichtung, Gartengestaltung und Außenanlage sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge.

Lage

Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Stichworte:
Nutzfläche: 6,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,23 m², 3 Etagen