4-Zimmer-Wohnung mit großer Garage in stadtnaher Lage von Nördlingen

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.610,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 2012 komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in stadtnaher, ruhiger Lage von 86720 Nördlingen und wird zum 1. Oktober 2016 neu vermietet.
Das Haus wurde 1968 gebaut. Von 2011 bis 2015 wurde das Haus komplett saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 qm, aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, einem modernen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und 1 separaten WC. Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter, großzügiger Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist und ein großer Kellerraum von ca. 20 qm. Die Wohnung wurde mit neuen 3-fach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet, das neue Bad und das WC haben geschmackvolle Fliesen erhalten, Sanitärelemente sind in weiß gehalten, Dusche mit Echtglasduschtür, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind teilweise Echtholzparkett, teilweise Laminat und Vinylboden. Für alle 3 Parteien stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung, darüber hinaus gehört eine großzügige Garage zur Wohnung.

Lage

Nördlingen ist eine Stadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt Nördlingen ist mit 10 Stadtteilen und ca. 20 000 Einwohnern als Mittelzentrum ausgewiesen. Neben alteingesessener Landwirtschaft hat sich die gewerbliche und industrielle Produktion zum wesentlichen Wirtschaftsfaktor entwickelt.
Aufgrund der guten, überregionalen Verkehrsanbindungen im Kreuz der Bundesstraßen B 25, B 29 und B 466 sowie der Nähe zur Autobahn A 7 hat die Stadt Nördlingen als Sitz zahlreicher Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetriebe den Wirtschaftsstandort Ries gestärkt. Auch als attraktive Einkaufsstadt erfüllt sie wesentliche Versorgungsfunktionen für das Umland.
Nördlingen ist eine moderne Stadt. Sie bietet ihren Bewohnern günstige Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften, vielfältige Arbeitsplätze, vor allem in einer breit gefächerten Industrie, und stellt ein lückenloses Angebot an Schulen zur Verfügung. Eine breite Palette an Freizeiteinrichtungen, moderne Bäder und Sportanlagen laden zu erholsamen Stunden ein.

Sonstige Angaben

Geldwäsche:
GELDWÄSCHE: RITTER-IMMOBILIEN ist als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
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