4 Zimmer Wohnung - Lichtenplattenweg - Puteaux-Promenade - grünes Umfeld

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

4 Zimmer Wohnung - Lichtenplattenweg - Puteaux-Promenade

Familiengerecht in der Schnittführung präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung (ca.70m²) in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ `57) - Immobilienkomplex Lichtenplattenweg - Puteaux-Promenade Offenbach

Aufteilung: Flur mit Abstellraum und Zugang zu: Zimmer 1 und Zimmer 2, Tageslicht - Wannenbad und Küche (mit EBK) - und der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Alle Räume bieten einen wundervollen Blick ins Grüne mit auf alten Baumbestand.

Zu den Annehmlichkeiten zählen: gepflegte Nachbarschaft in einem soliden und intaktem sozialen Umfeld, Parkanlage vor Ort, schöner Weitblick ins Grüne aus allen Räumen,Tageslicht-Wannenbad, Waschmaschinenanschluss auf der Etage (Küche), Gas-Etagen-Heizung, sehr gute Verkehrsanbindung zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main.

Im Untergeschoss befinden sich e die private Nutzfläche und der Fahrradkeller.

Selbstverständlich wird die Wohnanlag von einer Hausverwaltung betreut.

Energetische Sanierungsarbeiten (Fassade) sind bereits beschlossen und werden in den kommenden Jahren durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt.

Ideal für die kleine Familie oder das jung gebliebene Paar, welches die Vorzüge von urbanen Leben inmitten einer grünen Idylle, direkt vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts, schätzt.

Ausstattungsbeschreibung

Solide betreuter Immobilienkomplex - Citylage Offenbach-Nähe Kettlerkrankenhaus

Hübsche Wohneinheit in der 4. Etage mit Weitblick ins Grüne

Gepflegte Mieterstruktur - nettes nachbarschaftliches Verhältnis

Parkanlage vor Ort

Flur mit Abstellraum

Bodenbelag: Teppich und Fliesen

Tageslicht Wannenbad (zeitlos hell gefliest)

Küche mit Waschmaschinenanschluss

Fenster: ISO-Doppelverglasung - Kunststoff

Schöner Ausblick aus allen Fenstern

Waschmaschinenanschluss auf der Etage

Private Nutzfläche im Untergeschoss

Hausverwaltung

Befeuerung: Gas-Etagen-Heizung von 1997

sehr gute Verkehrsanbindung zur City Offenbach und Rhein-Main-Metropole Frankfurt

Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür

Grüngürtel im Herzen Offenbachs, das Umfeld ist geprägt von den für Offenbach so typischen weiten Grünanlagen mit Blick auf alten Baumbestand

Lage

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.124.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Besonders attraktiv aufgrund der zentralen Lage in Offenbach und der Nähe zum Main, Puteaux-Proemenade sowie die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Main-Metropole Frankfurt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 188.20 kwh/(m²*a).

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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen