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4 Zimmer-Wohnung in Winkelhaid in Waldrandnähe mit s-w-Balkon

Preis: 184.500,00
Region: Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 4:22
Aufrufe: 1
ID: R1rqPe06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 184.500,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.500,00

Käuferprovision: 3,57%incl.ges.MwSt vom notariellen Kaufpreis,fällig nach Notartermin

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im 1.OG eines
6-Familienhauses ohne Aufzug.Sie ist sehr hell und freundlich durch den Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit Blick auf den Reichswald.
Die Wohnung hat 2 Kinderzimmer,einen großen Wohnbereich mit Zugang zum schönen sonnigen Balkon,sowie ein geräumiges Schlafzimmer,Küche und Bad mit Wanne,Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist momentan vermietet für 370 € kalt.
Bei Neuvermietung könnte eine höhere Miete erzielt werden.
Der neue Besitzer müßte alle Räume tapezieren,es ist Laminatfussboden,teilweise 1Jahr alt verlegt.
Das Bad und die Fenster könnten erneuert werden,daher ist der Kaufpreis VB

Lage

Ca 10 Km bis Nürnberg,ca 7 Km bis Altdorf,ca 4500 Einwohner,umgeben vom Nürnberger Reichswald.
Schule ,Kindergarten,Einkaufen,Ärzte,Apotheke,alles in der Nähe.
Gute S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg, BAB in der Nähe

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