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4- Zimmer Wohnung in Vellberg 1

Preis: 83.000,00

Region: Vellberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 Februar, 2:52

ID: N1Qp5AZ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 82.73 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: Unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungsprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt.
Es gelten unsere AGB in jeweils aktueller Fassung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.73 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 258.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die schicke 4-Zimmer Wohnung mit ca. 82,73m² befindet sich im 2. OG eines
1959 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.
Die Kunststofffenster mit Rollladen wurden 2006 erneuert. In der gesamten Wohnung wurden teilweise die elektrischen Leitungen sowie der Sicherungskasten 2007 erneuert. Die Oberste Geschoßdecke wurde 2009 gedämmt.
Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Räume: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer,
Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur, Keller.
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen.
Die gemeinschaftliche Rücklage beträgt z. Zt. ca. 23.594,98€.
Interessant für Kapitalanleger: Eine Bruttorendite von ca. 6,6% ist möglich.

Lage

Die Stadt Vellberg hat ca. 4.223 Einwohner, ist staatlich anerkannter Erholungsort
und liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim.
Die Stadt ist über die Autobahnen A6 und A7 gut erreichbar und bietet sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten & Schulen,Freibad etc.
direkt vor Ort. Die Infrastruktur und der ÖPNV entspricht einem modernen Gemeinwesen.

Sonstige Angaben

Provision:
Provision für Käufer:Unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungsprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis und ist
7 Tage nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Es gelten unsere AGB in jeweils aktueller Fassung.

Haftungsausschluss:
Unsere Aussagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Diese haben wir nicht überprüft und können deshalb keine Haftung übernehmen.

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