4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Eigentumsanlage 1

Kaufpreis: € 19.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.000,00

Käuferprovision: 2380€ inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Verkaufsobjekt liegt in einer gepflegten Wohneigentumsanlage, in verkehrsgünstiger Randlage von Großenhain. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnblöcken; zwischen den Wohnhäusern sind Grünflächen (u. a. Wäschetrockenplätze, Spielplatz) angelegt. In der Anlage stehen Pkw-Stellplätze im öffentlichen Verkehrsbereich zur Verfügung.

Vermietete Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhaus (Wohnblock); Haus wurde in den Jahren 2009 - 2011 saniert.

Die 4-Zimmer-Wohnung (ca. 77 qm gesamt) verfügt über:
- 1 Wohnzimmer (20,8 qm), 3 Schlafzimmer (12,1, 16,0 und 10,5 qm),
- Flur 4,2 qm), Bad (4,7 qm), Küche (6,8 qm) und Balkon (1,9 qm);
- Mitnutzung von Trockenraum, Wäscheplatz und Fahrradkeller.
- Raumhöhen: ca. 2,60 m;
- Keller;
- Winterdienst/ Hausmeisterdienste durch beauftragte Firmen.

Bitte beachten:
1. Diese 4-Zi-Wohnung ist nur zusammen mit der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung (Objekt-Nr. des Anbieters UIS 9804) erwerbar. Der Paketpreis für beide Wohnungen beträgt 35.000 EUR zzgl. Käufer-Maklercourtage von 4.200 EUR (inkl. MwSt.).
2. Im Kaufpreis ist die zum Kaufzeitpunkt aufgelaufenen Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Wände tapeziert, teils gestrichen
- Fußböden: PVC-Belag in Küche, Wohnräume Teppichbelag, Bad Fliesen;
- Türen lackiert;
- zentrale Antennenanlage, digitale Programme verfügbar;
- Telefonanschluss in der Diele;
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung;
- Bad und Küche mit Fenster;
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;
- Warmwassererzeugung: für Bad und Küche zentral;
- Steckdosen ausreichend vorhanden;
- Wechselsprechanlage.

Lage

Großenhain (ca. 19.977 Einwohner), zeigt sich als "freundliche Stadt im Grünen", in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung". Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt, der Marienkirche und dem Rathaus.

Im Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bahnhof als Reisezughalt benutzt.
Busverbindungen : neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Versorger für Waren und Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen; Schulen (Gymnasium, Grund-/Realschule), Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken vor Ort.

Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.
Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 22 km), Gröditz (ca. 20 km), Zeithain (ca. 16 km)
Autobahnanschluss: Thiendorf (ca. 17 km)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Fernwärme

Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 162 - 91 87 125 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 52 13 33 0.

WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR KAUFANFRAGEN UND gewerbliche MIETANFRAGEN (BRIEF, EMAIL, FAX) MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) BEANTWORTEN.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Flur: Großenhain, modernisiert