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4-Zimmer-Wohnung in freistehendem Zweifamilienhaus mit Garage
Kaltmiete: € 530,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 1.10.
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 530,00Nebenkosten: € 170,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 1.10.
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt nach Süden ausgerichtet im 1.Stock mit separatem Eingang und Treppenaufgang. Das Wohnzimmer hat einen großen Balkon an der Südseite mit Blick in den Garten und Fernsicht. Alle Räume sind sehr hell.
Zur Wohnung gehören zusätzlich 2 helle Räume im Dachgeschoss mit etwa 35 m², die z.B. als Hobbyraum nutzbar sind. (ca 100 m² Wohnfläche + 35 m² Nutzfläche) Die Wohnung wurde renoviert (Wärmedämmung Dach, Heizkessel, Isolierfenster, Fassaden-Anstrich).
Zur Wohnung gehört eine große Garage und ist für 30 € zu mieten. Der große Garten kann zur alleinigen Nutzung überlassen werden, wenn der Mieter den Rasen mäht.
Die Wohnung ist für eine Familie mit Kind (großer Garten) gut geeignet. Eine Katze oder ein kleiner Hund sind akzeptiert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat und Fliesen.Die geräumige Küche kann mit Esstisch ausgestattet werden. Es ist eine 6 Monate alte Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Das Bad, die Heizung und alle Fenster der Wohnung und Fassadenanstrich wurden erneuert. Energiebedarf ist vermutlich günstiger als im Energieausweis angegeben, der noch vor der Modernisierung erstellt wurde.
Die Möbel und sonstige Einrichtungsgegenstände gehören dem Mieter und werden beim Auszug entfernt. Die 5 Monate alte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden Verhandlungsbasis1300 €, dafür entfällt die Kaution.
Lage
Das freistehende Zweifamilienhaus mit großem Garten befindet sich in ruhiger, Gartenlandschaft.Die Wohnung verfügt nach allen Seiten über ein freies Blickfeld. Das Baugrundstück ist eben, die Garage und Zufahrt sind geräumig.
Bäcker, Grundschule und Kindergarten sind nur ca. 120 m entfernt. Es gibt mehrere Vereine (Fußball, Tennis) im Ortsteil Harthausen und Schulen im 4 km entfernten Winterlingen.
Winterlingen-Harthausen (Schwäbische Alb ca. 14 km südlich von Albstadt-Ebingen, 18 km nördlich von Sigmaringen). Bitte kontrollieren Sie mit dem Routenplaner die Entfernung zu ihrem Arbeitsort.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Kaltmiete 530, Garage 30 Nebenkosten 170 = 730
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Der Mieter wohnt noch in der Wohnung.
Um die Besichtigungstermine zu beschränken muss eine Vorauswahl der Interessenten erfolgen. Bitte melden Sie sich nur bei ausreichendem und sicherem Einkommen.
Ihre E-Mail sollte folgende Angaben enthalten:
Arbeitgeber, ausgeübter Beruf, unbefristetes Arbeitsverhältnis?
Anzahl der Personen die einziehen wollen?
bisheriger Wohnort, (zukünftiger) Arbeitsort
gewünschter Bezugstermin