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4-Zimmer-Wohnung im Herz-Jesu-Viertel 1

Preis: 210.000,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 13:45
Aufrufe: 1
ID: K6aj5ZX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 4,76% ( inkl. MwSt )vom Kaufpreis ist nach dem notariellem Kaufvertrag verdient und durch den Käufer an die Firma F-K-Immobilien zu zahlen.. Hausgeld: € 85,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer Wohnung gelegen in einem der beliebtesten Stadtteilen von Münster.
Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Raum um eine Garderobe oder ähnliches zu platzieren.
Das Wohnzimmer verfügt über ca.19 m² mit viel Stellfläche, so dass der Phantasie in Bezug auf Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Von hier erreicht man das Schlafzimmer, als kleine Ruheoase mit ca. 14 m² bietet es Platz für eine reelle Schlafzimmereinrichtung.

Die Küche mit ca. 7m² ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die einer Erneuerung bedarf.

Alle Wohnräume verfügen über einen Teppichboden, die Diele, Küche und das Badezimmer verfügen über einen Fliesenfußboden.

Durch eine Nutzungsänderung im Jahre 2003 wurde der Spitzboden zur weiteren Nutzfläche ausgebaut, hier wurden noch zwei weitere Räume geschaffen, die sie durch die innen liegende Treppe in der Diele erreichen.

Insgesamt stehen ihnen hier ca 77m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Einnahmen betragen ca.5.760.-€ p.a.

Eine Kündigung des derzeitigen Mieters liegt vor .

Ausstattungsbeschreibung

- 2005 neue Fenster
- 2010 neue Heizung
- Langzeit vermietet
- Top Lage
- 6 Familienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage in der 2. Etage in unmittelbarer Nähe zur Wolbecker Strasse.

In wenigen Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch öffentliche Verkehrsmittel.

Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke und auch diverse Ärzte sind hier ansässig.

Für ausgiebige Spaziergänge bietet sich der nahe gelegene Dortmunder-Ems Kanal .

Für die Anbindung zur Umgehungsstrasse und entsprechenden Autobahn, benötigt man ca. 5 Minuten.

Aufgrund seiner Lage am Kanal und dem Kreativkai am Hafen sowie der Nähe zur Innenstadt ist das Viertel eine beliebte Wohngegend.

Sonstige Angaben

Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, war es leider nicht möglich vom Innenbereich der Wohnung Bilder zu erstellen.
Einige Sanierungsarbeiten werden noch erfolgen sobald der Mieter die Wohnung geräumt hat.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder sonstigen Dritten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung übernehmen können.

Energieausweis wird gerade erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, beheizbare Fläche: 77,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 139, Flurstück: 00592, Gemarkung: Münster, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 005, im Stadtteil gelegen

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