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4 Zimmer Wohnung im Düsseldorfer Süden + 2 Balkone + Tiefgaragenstellplatz 1

Preis: 165.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 1:30
Aufrufe: 1
ID: GyJazKl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Hausgeld: € 381,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 184.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bezahlbarer Wohnraum im Düsseldorfer Süden.

4-Zimmerwohnung in der Nähe der Unikliniken, hier bleiben keine Wünsche offen!

Die Wohnung befindet sich in einem, überwiegend von Eigentümern bewohnten, Mehrfamilienhaus.

Die liebevoll gepflegte Liegenschaft ist technisch in einem top Zustand. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeister kümmert sich bei Bedarf um Ihre Anliegen.

Die ca. 90qm sind optimal geschnitten und bieten genügend Raum für Ihre Wohnträume.

- üppig geschnittenes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im Jahr2001 modernisiert?
- Küche, Diele, 2 Balkone

Für Familien bietet diese gemütliche Wohnung genügend Platz und genügend Rückzugsorte.
Für ein Paar bietet es genügend Optionen für ein Büro oder Nachwuchs.

Bei einem persönlichen Termin erfahren Sie weitere Details und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ein oder andere Highlight wartet auf Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Das "neue" Garath verzeichnet einen überproportionalen Bevölkerungszuwachs. Der Düsseldorfer Süden sticht besonders durch seine ideale Anbindung in die Innenstadt und die Nähe zu Benrath hervor.

Das Umfeld des Einkaufzentrums, nahe der S-Bahnstation, wurde in den letzten Jahre durch verschiedene Baumaßnahmen verschönert.

Es gibt hier Filialen der großen Lebensmittelketten aber auch lokal angesiedelte Geschäfte, wie Blumengeschäfte, Kioske mit Lottoannahme, Textilgeschäfte, Friseure, Apotheken, zwei türkische Lebensmittelhändler mit reichhaltigem Angebot, ein Fachgeschäft für schlesische Spezialitäten und eines für russische Spezialitäten.

Ideale Großstadtverkehrsanbindung

Erreicht werden kann der Stadtteil Garath durch die Autobahn A59.

Mit eigenem Bahnhof bietet Garath ideale Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Die Züge fahren Richtung Norden bis Essen bzw. Ratingen-Ost und Richtung Süden bis Langenfeld bzw. Köln-Nippes.
Nur 10 Minuten zum HBF.

Jeder Bereich des Stadtteils kann durch die Buslinien 778/779 erreicht werden.

Mit der Linie 789 sind unter anderem das Haupteinkaufszentrum mit Monheim im Süden und Holthausen einschließlich Benrath im Norden verbunden.

Sonstige Angaben

Wir können noch weitere Finessen dieser Wohnung beschreiben, aber Bilder sagen mehr als 1000 Worte und ein persönlicher Termin vor Ort mehr als die schönsten Bilder.

Zögern Sie nicht, stellen sie ganz bequem eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé und einen Terminvorschlag.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter verlassen müssen, kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

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