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4 - Zimmer Wohnung im Denkmalobjekt barrierefrei und Aufzug- 70 % Sonderabschreibung und 3 weitere Wohnungen im 5 Familienhaus, Sanierung in Kürze 1

Preis: 534.000,00
Region: Besigheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 August, 13:16
Aufrufe: 1
ID: 24pB7pa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 534.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 534.000,00

Käuferprovision: Ohne Maklergebühr

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1687

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Nur wenige Autominuten von der Autobahn Stuttgart - Heilbronn entfernt
Ideale Anbindung und Fahrzeit für Mitarbeiter in Heilbronn Untergruppenbach ( Bosch, Getrag usw. ) und Raum Ludwigsburg Stuttgart ( Bosch, Daimler, Porsche usw. )

Das Gebäude liegt im Kern von Besigheim an der verkehrsberuhigten Hauptstrasse

Nur wenige Meter entfernt, befinden Sie verschiedene Fachgeschäfte, wie Bäcker, Metzger usw.

Das Haus steht wunderschön gelegen an dem Enzufer

Durch einen kleinen Fußweg ist man in 1-2 Minuten direkt am Enzufer
Daher gibt es die Möglichkeit sein eigenes Kanu für wunderschöne Fahrten auf der Enz zu nehmen

Sonstige Angaben

Wichtig:
Bei diesem Objekt handelt sich es um ein altes Stadthaus, das grundlegend kernsaniert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt wird.

Die Kernsanierung beginnt im Herbst 2016

Die Fertigstellung ist Herbst 2017

Sehr hohe Steuerliche Abschreibungen ( ca. 60 % ) sind dem Objekt zugeordnet

Raumaufteilung:
Alle Wohnungen werden eine moderne wunderschöne Raumaufteilung haben

Ein Aufzug wird eingebaut. Der Aufzug fährt vom UG/Keller bis ind die Wohnung DG

Es gibt im UG wunderschöne trockene Gewölbekellerräume die auch hervorragend aufgrund der konstanten Temperatur für Lebensmittelvorräte geeignet sind

Besichtigungstermine:
Offene Besichtigung
Samstags 10 bis 14 Uhr
Sonntags 14 bis 18 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit auch Wochentags usw. möglich.
Da sich das Gebäude kurz vor der Sanierung befindet, kann die Raumaufteilung usw. nur vor Ort anhand den Entwürfen besprochen werden

Muster Berechnungen können per E Mail bei Home Konzepte angefordert werden

weitere Wohnungen:
in diesem Objekt sind 3 weitere Wohnungen zum Verkauf vorhanden
Die Wohnung im EG ist Barrierefrei- die Kaufpreise können bei Home-Konzepte abgefragt werden

Service Hausverw. & Hausm:
* Die Hausverwaltung wird von Home Konzepte UG übernommen
* Ein Hausmeisterservice wird integriert

* Betreuungs und Pflegedienst kann zusätzlich gebucht werden

Sanierungsabschreibung und KFW:
*bei diesem Objekt gibt es KFW Darlehen bis zu 100 000 Euro pro Wohneinheit mit einem Sonderzins und zusätzliche KFW Förderung nach dem KFW Förderprogramm 159

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