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4-Zimmer Wohnung - Idyllisch Wohnen in Fürth-Dambach 1
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab 01.11
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
bezugsfrei ab: ab 01.11
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Elegante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Charakteristisch für die elegant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung sind die großen Fensterfronten, so dass die Sie bereits beim Frühstück vom Sonnenlicht verwöhnt werden. Zudem überzeugt die Wohnung durch ihre individuelle Grundrissaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und neuesten Energieeffizienz-Standard. Die gemeinsame Tiefgarage ermöglicht ein problemloses Parken und mit den hauseigenen Aufzug gelangen Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Modern, durchdacht, zukunftssicher.
Lage
Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Fürths
Dambach, ein Vorort von Fürth, liegt zwischen der Rednitz, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg. Fürth-Dambach genießt den Ruf der besten Immobilien in Fürth. Der Bestand setzt sich vorwiegend aus Wohnhäusern zusammen, allerdings ist noch der bäuerliche Kern des Ortes erkennbar. Bis heute wurden etwa 20 Denkmäler (größtenteils Villen) vom Denkmalschutzverein Fürth um den Ortskern Dambachs (Kreuzung Fuchsstraße / Zirndorfer Straße) bis zur Stadtgrenze Fürth/Zirndorf ernannt. Das wohlbekannteste Gebäude unter den Denkmälern ist die Villenanlage von Großkaufmann Gustav Schickedanz.
Die Sportvereine bieten momentan ca. 40 verschiedene Sportarten an. Den größten Dambacher Verein bildet der TV 1860 Fürth mit über 5000 Mitgliedern.
Ein großer Standortfaktor für den Wohnort Dambach ist seine Nähe zum Fürther Stadtwald, der von Bewohnern Fürths als Naherholungsgebiet genutzt wird.
Begehrte Wohnlage Fürth-Dambach
In diesem Stadtteil nahe der Fürther Innenstadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindergärten, derzeit drei für ca. 100 Kinder. Wer über den Horizont des Viertels blicken möchte, erreicht in Kürze den Frankenschnellweg (A73) Richtung Nürnberg oder Erlangen. Beide Städte bilden zusammen mit Fürth das Kernland der Europäischen Metropolregion Nürnberg, dem Motor für wirtschaftliche, technologische, gesellschaftliche und kulturelle Entwicklung in Mittelfranken.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundriss
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Aret Pala
Tel: +49 (0) 911 934 25 - 726
E-Mail: [email protected]
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Jasmin Friedlein
Tel: +49 (0) 911 934 25 - 553
E-Mail: [email protected]