4-Zimmer-Wohnung (Altbau) für wohnen oder Gewerbe

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: zzgl. 7,14% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1908, Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung (Altbau) für Wohnen oder Gewerbe.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Vollgeschossen, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, unterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoß des Vorderhauses auch gewerbliche Nutzung möglich.
Baujahr: 1908.
Bauweise: Massiv mit Holzbalkendecken.
Größe der Anlage: 36 Wohneigentume und 1 Teileigentum.
Lage innerhalb des Gebäudes: Vorderhaus, EG links.
Zimmeranzahl: 4 auf 111 qm.
Sanitärbereich: Fliesen - türzangenhoch, Badewanne eingebaut, WC stehend, Bidet, behinderten-gerechtes WC, 2 Waschbecken. Es befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC in der Wohnung. Dieses beinhaltet außerdem eine Dusche.
Fenster: Überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,
Fußböden: Wohnräume Parkett, Laminat (Schlafzimmer nach Malerarbeiten derzeit ohne Boden) Nassräume gefliest.
Küche: Es ist eine Einbauküche vorhanden (Kühlschrank und Herd ebenso) Besonderheit der Küche ist eine kleine Speise-Abstellkammer.
Sonstiges: Eine weitere kleine Abstellkammer befindet sich im 3. Zimmer (das geschlossene). In 2 Zimmern ist gut erhaltener Stuck. Besonderes Schmuckstück außerdem ein alter Ofen im Esszimmer. Für Nostalgie-Liebhaber mit einem Shabby Chic Wohnstil ist dies ein Highlight und Hingucker.
Heizung: Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen. Leitungsführung über Putz.
Elektrische Rollos zur Straßenseite in 3 Räumen.
Behindertengerechtes Wohnen: Die Wohnung bietet sich gut an, für Menschen mit Gehbehinderung, da sie im Erdgeschoß liegt, außerdem ist eine Vorrichtung im großen Badezimmer an der Toilette für Menschen mit Behinderung bereits vorhanden!
Die Wohnung wurde im Juni 2016 vom Fachmann komplett weiß gemalert.

Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage. Berlin, Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Prenzlauer Berg
Innerörtliche Lage:
Nord-östlicher Stadtkern, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U- + S-Bahn) fußläufig zu erreichen. Eingebettet zwischen vielen grünen Parks und Szene-Plätzen lässt sich am Prenzlauer Berg wunderbar wohnen und arbeiten. Die Wohnung liegt in einem Familien- und Kinder-freundlichen Viertel mit Grünanlagen, Kitas und Spielplätzen... Ärzte und auch Tierärzte in der Nähe.

Hausgeld 200 €.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin