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"4 ZIMMER PENTHAUS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE " 2

Preis: 1.425,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 20 August, 9:03
Aufrufe: 5
ID: R1rGadwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.425,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.425,00    

Warmmiete: € 1.730,00

    Nebenkosten: € 235,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.485,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 78.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse überzeugt mit Ihrer hochwertigen Ausstattung.
Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets bequem erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingangstüren im 2. und im 3. Stock. Natürliche Materialien wurden zu einer geradlinigen und unverkennbaren Eleganz zusammen gefügt.
Die hervorragenden Eigenschaften der ausgewählten Baustoffe sorgen für ein gesundes Raumklima. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die geschmackvolle Sanitärausstattung und die eleganten Fliesen im Badezimmer sind natürlich Markenfabrikate. Die großzügigen, freundlichen Räume mit ihren raumhohen Fensterfronten bringen durch ihren üppigen Lichteinfall Ihre Möbel voll zur Geltung.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Kellerabteil. Zur Ihrer Maisonette Wohnung gehört, ein Carport und ein Stellplatz. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.

Lage

Burgfarrnbach- Atzenhof wird im Osten durch den Main-Donau-Kanal begrenzt, auch wenn die östliche Grenze bei der Eingemeindung 1923 noch auf Höhe des Mooswegs lag. Die südliche Grenze bildet die Südwesttangente, nach Westen und Nordwesten die Grenze zum Landkreis Fürth. Im Nordosten liegt das ebenfalls zum ehemaligen statistischen Bezirk 09 gehörende Atzenhof. Die gemeinsame Grenze nach Norden bildet die Zenn.
Der Ort wird über den gleichnamigen Eisenbahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg erschlossen. Mit der Buslinie 172 der infra werden Burgfarrnbach und weitere Stadtteile im Fürther Westen an die Fürther Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Seit dem Bau der Südwesttangente ist der Ort vom Durchgangsverkehr auf der B 8 entlastet worden, und bietet nun einen schnellen Weg zum Kreuz Süd/Ost A9/A3/A6. Die idyllische Umgebung ist mit großflächigen Wiesen und Wäldern bestückt und lädt sie zum spazieren, Joggen und Radfahren ein.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen unter 0170-7717760 selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Immobilienbüro Salerno
Frau Brita Salerno
Innere Cramer-Klett-Str. 11
90403 Nürnberg

Tel.: 0170-7717760
Mail: [email protected]

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