4-Zimmer Neubauwohnung in Treptow-Köpenick 2

Kaufpreis: € 317.800,00

Wohnfläche: ca. 116.17 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.17 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 61.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick entsteht demnächst ein Neubaugebiet mit historischem Altbau-Flair. An ein repräsentatives Altbaugebäude, das grundlegend saniert wird, wird ein Townhaus angebaut. Außerdem entstehen 3 Stadtvillen mit 3 bzw. 4 Geschossen. Durch die kleinen Einheiten von 6 bzw. 8 Wohnungen pro Haus können Sie eine gemeinschaftliche Atmosphäre genießen, die dennoch Raum für Privatsphäre zulässt.

Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2017

Hier wird eine 4-Zimmer-Neubauwohnung im EG mit Hobbyraum und Keller im KG angeboten.
Die Wohnung befindet sich in einer der 3 Stadtvillen.
Der Kaufpreis der Wohnung ohne Zubehör beträgt 317.800 Euro. Als Zubehör gelten die Einbauküche (4.200 Euro) und ein Außenstellplatz Nr. AP 10 (7.000 Euro). Daraus ergibt sich der Gesamtpreis in Höhe von 329.000 Euro.

Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden. Bei der Vermietung kann die erzielbare Kaltmiete 13.990,92 € p.a. betragen. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt 1.165,91 € (Kaltmiete 1.092,41 € + Küche 38,50 € + Stellplatz 35 €).

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine solide Neubauwohnung in Berlin! Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin: Natalja Beyer
Tel. 030 24727413 oder mobil 0179 5121005

Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART - seit 2003 auf dem Markt im Bereich Wohnimmobilien.

Wir haben die Daten sorgfältig recherchiert. Dennoch können wir einen Irrtum nicht ausschließen. Einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und einer Reservierungsvereinbarung werden wir selbstverständlich so schnell wie möglich einen Notartermin mit Ihnen vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen die Beleihungsunterlagen und den Kaufvertragsentwurf zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über große helle Räume, hochwertige Grundausstattung, eine Fußbodenheizung und eine Terrasse. Sie bietet außerdem einen direkten Zugang zum eigenen Hobbyraum mit Kellerabteil.
Außerdem gibt es gesonderte Fahrradabstellräume.
Das Bad ist außenliegend und mit Fenster ausgestattet. Für Gäste gibt es ein Gästebad mit Dusche und WC.
Die moderne Gaszentralheizung wird ergänzt durch eine solargestützte Warmwasserversorgung.

Lage

Das Neubaugebiet befindet sich im Südosten von Berlin. Die Gegend wird von vielen Berlinern gerne zur Naherholung genutzt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Badesee sowie der Berliner Stadtforst. Der Europaradweg R1 führt am Badesee vorbei.

Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung nach Berlin. In nächster Nähe fußläufig zu erreichen ist eine Busstation sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Die S-Bahn-Station liegt nur 1,3 km entfernt. So kann man Berlin in ca. 45 Minuten. erreichen. Mit dem Auto benötigt man ca. 40 Minuten.
Der Flughafen-Schönefeld ist lediglich ca. 18 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 116,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,21 m², Bundesland: Berlin