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4-Zimmer Neubauwohnung in Hohentengen - Erdgeschoss - KfW 55 - provisionsfrei 1
Kaufpreis: € 322.000,00
Wohnfläche: ca. 114.11 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 322.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.11 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mitten in Hohentengen, unweit der Schweizer Grenze, umgeben von viel Grün, entstehen die Hans-Engel-Parkvillen in der Abbergerstraße.
Die nur dreigeschossigen Parkvillen erinnern mit ihren flachen Walmdächer an Landhäuser. Sie sind elegant, dezent und freundlich. Die großen Fensterflächen und die breiten Glasschiebetüren am Balkon schenken Ihnen viel Sonnenlicht in den Wohnräumen.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Sie haben die Wahl zwischen einer 3-Zimmer Wohnung mit rund 96 qm Wohnfläche und einer 4-Zimmer Wohnung mit rund 113 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind schwellenfrei über einen Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen.
Die Highlights in wenigen Stichpunkten:
- KfW 55
- durchdachte Grundrisse
- Aufzugsanlage
- Balkone in Übergröße (ca. 16qm)
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze
- Zentrumsnah
Sollten Sie weitere und detailliertere Unterlagen benötigen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Herzlich willkommen in Hohentengen am Hochrhein
Seit Jahren wächst die Gemeinde organisch und entwickelt sich zukunftsorientiert mit sehr guter Infrastruktur weiter.
Unberührte Natur, herrliche Weinberge, das romatische Rheintal, eine lebendige Dorfstruktur mit einem regen Vereinsleben und vielfältigen Begegnungsmöglichlkeiten machen Hohentengen zu einem sehr lebenswerten Ort. Wie die 3.500 Einwohnung genießen Sie unterschiedliche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, einen Beach-Vollexball-Platz, Wander- und Radwege oder Angelplätze. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie vor Ort:
Lebensmittelläden, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Wochenmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken und Gasthöfe.
Auch Ihre Kinder haben kurze Wege; hier gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und eine Werkrealschule. Derzeit wird auch durch die Gemeinde eine neue Kindertagesstätte und Kindergrippe gebaut welche in den nächsten Monaten fertiggestellt sein wird.
Wenn Sie mal den Ort verlassen müssen profitieren Sie von der sehr guten Anbindung an das Nahverkehrsnetz des Landkreises Waldshut.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 21,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN UM COMPUTERVISUALISIERUNGEN HANDELT UND NICHT VERBINDLICH SIND.