4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung - Mühlenhof Bordesholm 1

Kaufpreis: € 251.900,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 251.900,00

Käuferprovision: 1,79 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mühlenhof Bordesholm - ruhig und zentral leben

Sie wohnen ruhig und dennoch zentral, mitten im
Ortskern von Bordesholm. Die Bahnhofstraße mit ihren kleinen Geschäften und Boutiquen liegt ebenso nur wenige Schritte vom Mühlenhof entfernt, wie der Wochenmarkt, der auf dem Rathausplatz stattfindet. Außerdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen. Wenn es mal ein wenig mehr sein darf, gehen Sie einfach zum Bahnsteig und setzen sich in einen der regelmäßig verkehrenden Züge Richtung Hamburg, Neumünster oder Kiel. Profitieren Sie von der Sicherheit und Übersichtlichkeit der Kleinstadt und der guten Erreichbarkeit der Großstädte.

Gerade für Investoren ist Bordesholm ein sicheres Standbein. Die erstklassige Bauausführung nach dem heutigen Standard sowie die begehrte Lage wird auch für viele Mieter die erste Wahl sein. Investieren Sie in eine gut vermietbare Immobilie. Die erzielbare Mieteinnahme (netto kalt) liegt bei 9 €/m², woraus sich eine JNKM von 10.044 € errechnet.
Als Bonus werden wir mit Ihnen zusammen einen Erstmieter finden, kostenfrei für Sie!

Sprechen Sie uns an, wir bieten Ihnen ein ausführliches Gespräch an und informieren Sie über alle Details dieser Wohnanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne, zeitlose Architektur mit einer Kombination aus Verblendsteinen und Putzfassade
- KfW-70-Effizienzhaus gem. EnEV 2014
- Eine sichere Kapitalanlage für Eigennutzer und Vermieter
- Attraktive Eigentumswohnungen mit Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Funktionale Grundrisse
- Überwiegend Süd-Terrassen mit kleinem Gartenanteil und Süd-Balkone
- Wärmeversorgung durch Anschluss an das Fernwärmenetz
- Fenster bzw. Terrassentüren der Wohneinheiten im EG erhalten ein Rollladensystem
- Bewegliche Fenster im Erdgeschoss erhalten einen AushebeIschutz gegen Einbruch
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Datenkabel CAT 7
- Schlüsselfertig inkl. Maler-, Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten und Außenanlagen

Lage

Eingebettet in die wundervolle Landschaft im Herzen Schleswig-Holsteins liegt der Erholungsort Bordesholm. Wiesen, Wald und Wasser prägen das Bild dieser Region mit einer Vielzahl an schönen Dörfern. Bordesholm hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch zu einem lebendigen Mittelpunkt der ländlichen Umgebung zwischen Kiel und Neumünster entwickelt. Kaum ein anderer Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer so guten Infrastruktur, wie Bordesholm.
Diese Kombination aus einzigartiger Natur in der unmittelbaren Umgebung, einem attraktiven, vielfältigen und lebendigen Zentrum und die hervorragende Erreichbarkeit mit Bahn und Auto sind die großen Vorzüge Bordesholms.
Segeln auf dem Bordesholmer See, Spaziergänge
vom Kloster am See entlang durch idyllische Wälder oder Radtouren durch das Eidertal sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten für eine attraktive und aktive Freizeitgestaltung.
Kurze Wege sind in unserer Zeit wichtiger denn je.
Wer in Bordesholm lebt, profitiert von den direkten
Bahnverbindungen nach Hamburg, Kiel und Neumünster. Die Anbindungen an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg, Flensburg und Rendsburg oder über die A215 nach Kiel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Bordesholm alles, was Sie
für das tägliche Leben benötigen: neben einer
Vielzahl von Geschäften und Supermärkten,
Banken, verschiedenen Kindergärten, einer
Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer
Oberstufe, unzähligen sportlichen und
kulturellen Angeboten, verfügt Bordesholm
über eine gute medizinische Grundversorgung
mit mehreren Allgemein- und Facharztpraxen.

Sonstige Angaben

Wohnung A 06 im 1. Obergeschoss:

- 4 Zimmer
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum
- Balkon

Stichworte:
Nutzfläche: 1,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen