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4 ZIMMER... MODERN... GROSSER BALKON... AUSSICHT... GARAGE 1

Preis: 232.400,00
Region: Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 5:11
Aufrufe: 1
ID: B1GKzQO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 232.400,00

Wohnfläche: ca. 111.2 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 232.400,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
fällig und zahlbar mit der notariellen Beurkundung Hausgeld: € 396,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111.2 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese exclusive und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten I. Obergeschoss eines verklinkerten Mehrfamilienhauses mit 3 Eingangstüren und 3 Treppenhäusern. Jedes der Häuser beinhaltet 3 Wohnungen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die zur Wohnung gehörende Einzelgarage sowie der Kellerraum. Die Garage kostet 10.000,00,- EUR und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Aufteilung der Eigentumswohnung ist wie folgt: Diele, Gäste-WC m. Fenster, Wohnzimmer mit Terrasse zum Garten ausgerichtet, Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, Küche mit Fenster und angrenzendem Esszimmer (ebenfalls mit Fenster). Des Weiteren befinden sich in der Wohnung zwei Kinderzimmer (eines mit Erker) sowie das Elternschlafzimmer. Die Gemeinschaftsordnung sieht vor, dass den Bewohnern die Möglichkeit offen steht, einen Teil des Gartens mit zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Würfelparkett (frisch abgezogen), hell gefliestes Bad und Gäste-WC; Kunststofffenster mit Holz-Optik von außen und von innen weiß. Isolierverglasung ist selbstverständlich. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Ölheizung. Die Warmwasserversorgung ist über elektrische Durchlauferhitzer geregelt. Im Keller befindet sich eine Waschküche, die von allen drei Parteien genutzt werden kann.

Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt.

Lage

Diese reine Wohnstraße ist verkehrsberuhigt und liegt am Rande des beliebten Ortsteils Kohlscheid-Bank in Richtung Aachen. Von der Terrasse kann man den Weitblick genießen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind mit dem Verkauf dieser Immobilie -allein- beauftragt.

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