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4 Zimmer mit großem Balkon

Preis: 415.000,00
Region: Werder, Brandenburg
Anzeige vom: 27 September, 2:27
Aufrufe: 1
ID: R1rNJng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 137.13 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 480,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137.13 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Ende 2015 fertig gestellten Hauses warten ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer auf neue Bewohner. Ihren besonderen Charme erhält die Wohnung durch den von zwei Seiten mit Licht verwöhnten Wohnbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang auf die in die Abendsonne ausgerichtete Terrasse mit einer komfortablen Größe von ca. 17 m². Komplettiert wird das Raumangebot durch 3 Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 13 m² und 15 m². Ein kombiniertes Dusch- und Wannenbad sowie ein zweites Duschbad vermeidet Stau im Tagesablauf. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und Dinge, die unentdeckt bleiben sollen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses mit einer Größe von ca. 10 m². Optional können Sie einen Außenstellplatz sowie einen Bootsliegeplatz in der Marina erwerben.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhe von ca. 2,70m, Echtholzparkettböden, bodentiefen Fenster in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage mit Kamera, Energieeffizienzhaus KfW 70 Standard mit Energieausweis, Blockheizkraftwerk. Weiterhin wurde bei der Planung der Wohnung darauf geachtet, dass ein barrierearmes und somit altersgerechtes Wohnen möglich ist.

Ausstattungsbeschreibung

Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung künftig selbst bewohnen oder vermieten möchten - mit diesem Angebot liegen Sie genau richtig. Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie. Nutzen Sie die sehr günstigen Zinssätze der KfW-Bank für energiesparendes Bauen und die Förderung von Wohneigentum.

Lage

Werder hat wie viele andere Städte seine Geschichte dem Wasser zu verdanken - der Havel. Die reizvolle Lage verzaubert Gäste und Einwohner gleichermaßen zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Werder bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land" - die Havelinsel ist der älteste Teil der Stadt. Hier haben entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Kunsthandwerk-Läden ihr Domizil gefunden. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann. An Land locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege, lauschige Picknickplätze und gemütliche Ausflugslokale.

Die Havelauen, gelegen am Großen Zernsee, verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgebauten Infrastruktur und das auf besonders charmante Weise. Die Lage besticht durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen jeder Bildungsstufe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 20 Autominuten und mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn, als auch mit dem Auto in ca. 45 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Selbstverständlich ist eine Besichtigung dieses interessanten Angebotes ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit unserem Büro. Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt und die Aufnahmen teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie möchten Ihre Immobilien erfolgreich am Markt platzieren und benötigen einen erfahrenen Partner? Wir sind für Sie da - Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Aktuell suchen wir vermehrt Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Potsdam und Umgebung.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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