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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Meerbusch-Lank! Wohnen am Latumer See!
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 116.96 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.96 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive 4-Zimmer Wohnung im Maisonette-Stil im beliebten Meerbusch-Lank anbieten zu können. Selten kommt eine solche Gelegenheit auf den Markt!
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1993 und wurde in massiver, wertiger Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs Parteien und harmoniert sehr gut und nachbarschaftlich.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet auf 2 Etagen und knapp 117 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss ausreichend Raum für Ihren Platzbedarf. Ob als kleine Familie oder das anspruchsvolle Paar: Hier fühlen Sie sich schnell zu Hause!
Die Aufteilung im Einzelnen:
Über den großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Stellfläche bietet, erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich und den Sonnenbalkon, der durch seine perfekte Süd-/Westausrichtung besticht. Das Schlafzimmer - von den aktuellen Eigentümern auch als Esszimmer genutzt - hat einen direkten Zugang zum Wannenbad mit Tageslicht. Zusätzlich haben Sie ein weiteres Duschbad, so dass eine separate Badbenutzung möglich ist. Sowohl das Elternschlafzimmer, als auch das Kinderzimmer haben einen Zugang zum zweiten Balkon.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, der Ihnen neben einem kleinen Flur und einem weiteren WC einen sonnendurchfluteten ca. 27 m² großen Wohnraum bietet. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - dieser Raum komplettiert ideal Ihren individuellen Raumbedarf!
Selten haben Sie die Gelegenheit im beliebten Meerbusch-Lank eine 4 Zimmer Wohnung im Maisonette-Stil zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Ausstattungsbeschreibung
+ Parkettboden
+ 2 Bäder plus separates WC
+ großflächiges und sonniges Giebelfenster
+ 2 Sonnenbalkone
+ Einbauküche
+ Einbauschränke
+ Kabel TV
+ Kellerraum
+ separater Wasch- und Fahrradraum im Keller
+ zusätzlicher Stellplatz
Lage
Die Liegenschaft befindet sich unweit des beliebten Naherholungsgebiets Latumer See. Alle Anforderungen an eine gelungene Infrastruktur werden mit diesem Standort der kurzen Wege ideal erfüllt.
Lank gehört zu den attraktivsten Stadtteilen von Meerbusch und bildet mit seiner gemütlichen Fußgängerzone und dem alten Dorfplatz eine herrlich ländliche Idylle. Die Niederrheinlandschaft um Lank herum lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Nichts desto trotz erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in nur 15 Minuten mit dem Auto, zum Internationalen Flughafen nach Düsseldorf benötigen Sie noch weniger Zeit. Es ist das perfekte Umfeld für die junge Familien, die den Bezug zur Stadt nicht verlieren möchten, aber die Vorzüge einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,5 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3