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4 Zimmer Maisonette-Wohnung 3

Preis: 280.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 21 Februar, 13:47

ID: J6Wawd8y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 101.5 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.5 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Auf einen 4 Familien-Wohnhaus wurde 2004 das Dachgeschoss von Grund auf neu aufgebaut. Die rechte der Dachgeschoss-Wohnung wird nun verkauft. Eine gute Gelegenheit eine Wohnung mit Blick über die Dächer der nahen Umgebung zu erwerben.

Viel Tageslicht prägt diese Maisonette-Wohnung, deren Räume optimal angeordnet sind. Ein Kinderzimmer, ein Vollbad, ein Elternschlafzimmer, sowie ein offen gestalteter Wohn-/ Ess- und Kochbereich erwartet Sie. Aus dem Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf die Loggia mit Holzboden. Hier können Sie den Weitblick genießen und einen Arbeitstag ausklingen lassen.

Vom Flur der Wohnung führt eine Treppe um ausgebauten Spitzboden der Wohnung. Dort erwartet Sie ein gut belichteter Wohnraum, der entweder als Arbeits-/Kinder- oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. In dieser Etage ist ein modernes Duschbad vorhanden.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. So wurde u.a. eine Fußbodenheizung installiert und ein Parkettboden verlegt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die üblichen Abstellräume sind im Keller des Hauses ebenso vorhanden, wie die Gemeinschaftsräume.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Ein Energieausweis ist vorhanden und gilt laut Hausverwaltung beispielhaft für das Gebäude. Zur Zeit wird eine Erneuerung der heizungsanlage vorgenommen und die Energiewerte neu berechnet. Diese Investition trägt die aktuelle Eigentümergemeinschaft. Sowie der neue Energieausweis vorliegt, übersenden wir Ihnen diesen umgehend und ergänzend die Werte in der Veröffentlichung.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Harburg, dort in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnstraße. In naher Umgebung findet man Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Viel Grün prägt die Umgebung, die wiederum zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging - oder Radtouren einlädt.

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