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4-Zimmer Kapitalanlage. Provisionsfrei! 4
Kaufpreis: € 164.000,00
Wohnfläche: ca. 80.39 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 276,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.39 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle und großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 8 Parteienhaus in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Bei den Häusern dieser WEG, Matthäistr., Augustinusstr. und Im Ringelsacker wurden in 2016 die Fassaden und die Treppenhäuser neu gestrichen, sodass hier ein sehr gepflegter und sauberer allgemeiner Zustand in der Anlage ist.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
KEIN EIGENBEDARF!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade und isolierverglasten Fenster ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme.
Lage
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich in Siegburg-Mülldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine gute Bus- und Bahnanbindung gewährleistet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen