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4 Zimmer ETW mit Garage in Zell am Harmersbach

Preis: 179.000,00
Region: Zell am Harmersbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 13:08
Aufrufe: 2
ID: Q1lZ5ol4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1965 massiv erbaute Gebäude wurde 1974 zum heutigen 4-Familienhaus ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, ist aber über einen eigenen Zufahrtsweg, welcher hinter das Haus führt, und auf Grund der Hanglage des Grundstücks dennoch ebenerdig zugänglich.

Die Immobilie steht auf einem 1.480m² großen Grundstück, wovon der um die Sonnen-Terrasse liegende Gartenteil selbst genutzt werden darf.

Ausstattungsbeschreibung

In der Wohnung finden Sie einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Kachelofen, womit die ganze Wohnung beheizt werden kann.

Am Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon.

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Hier wurde der Heizkessel im Jahr 2000 vollständig erneuert.

Im Jahr 1994 wurden 3 Solarplatten zur Unterstützung der Heizanlage montiert und im Jahr 2015 um 2 weitere Solarmodule erweitert.

Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum.

Eine Garage kann für 5.000,- € zusätzlich erworben werden.

Lage

Das 4-Familienhaus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in direkter Nähe zum Friedhof von Zell am Harmersbach.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Den nächsten Kindergarten erreichen Sie in ca. 1km Entfernung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad also gut erreichbar.

Die Grund- sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt im Ort.

Über die B33 haben Sie Anschluss an das weitere Kinzigtal bzw. über den Schönberg kommen Sie direkt nach Lahr. Ab hier haben Sie Zugang zur A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
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