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4-Zimmer ETW in familienfreundlicher Wohnlage

Preis: 193.500,00
Region: Rothenburg ob der Tauber, Bayern
Anzeige vom: 24 September, 9:36
Aufrufe: 3
ID: GyOgx7Ay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 193.500,00

Wohnfläche: ca. 106.57 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.500,00

Käuferprovision: 3%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.57 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Wohnungen. Sie besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand, Helligkeit und die sehr gut angelegten Räumlichkeiten. Der Balkon ist zur Süd-Seite ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden in einer schönen Umgebung. Ein Keller ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Sehr angenehm ist das Vorhandensein des Gäste-WC mit Fenster, auch das Bad, ausgestattet mit Badewanne, ist mit einem Fenster versehen. Im Verkauf ist auch eine Garage beinhaltet.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Neubaugebiet Heckenacker in Rothenburg o.d. Tauber. In der unmittelbaren Umgebung findet man eine abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft, das Liebliche Taubertal und den Naturpark Frankenhöhe.
Fernab von Industrie und Verkehrslärm finden Sie in dem Wohngebiet Heckenacker Ruhe und Erholung. In dieser Gegend sind überwiegend Familien angesiedelt, die das Umfeld auf Grund der ruhigen und kinderfreundlichen Lage sehr schätzen.
Außerdem befindet es sich am Rande der Altstadt Rothenburg o.d. Tauber.
In Rothenburg ob der Tauber sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen vorhanden: Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Förderschule, Krankenpflegeschule, Musikschule, Gastronomisches Bildungszentrum der IHK.
Weiterhin sind in Rothenburg ob der Tauber ein gut entwickelter Dienstleistungsbereich mit einer hervorragenden medizinischen Versorgung, ein Krankenhaus, Behörden und öffentliche Einrichtungen angesiedelt.
Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
1 Küche
1 Bad mit Fenster
1 Gäste-WC mit Fenster
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Flur

Vermietung:
aktuell vermietet :
Kaltmiete = 590,00 EUR
Garage = 30,00 EUR
BK-Vorauszahlug = 200,00 EUR

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