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4-Zimmer-Etagenwohnung in München-Au

Preis: 660.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 10:28
Aufrufe: 1
ID: J6WLN81e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 660.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 660.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst eine 4-Raum-Etagenwohnung (2 Zimmer unter 10 m²) im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die über den modernisierten Lift und einen anschließenden Laubengang erreicht wird. Sämtliche Räume sind über Kunststoffisolierglasfenster natürlich belichtet und belüftet. Ein kleiner Südbalkon rundet den zweckmäßigen Grundriss ab.
Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie der Garten zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 4-ZKB, ca. 76 m² Wfl., 3.OG, Bj. 1961 zum Selbstausbau
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Räumen
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung

Lage

Das Anwesen befindet sich zwischen Kolumbusplatz und Auer Dult, überwiegend zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig entlang der Humboldt-, Ohlmüller- u. Pilgersheimerstraße erreichbar. Gleiches gilt für alle anderen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Getränkemärkte, u.v.m.. Auch Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten plaziert.
An öffentlichen Verkehrsmitteln in die benachbarten Stadtteile stehen Busse und Tram, insbesondere aber die in weniger als 3 Minuten erreichbare U-Bahn via Zentrum zur Verfügung. Mit dem KFZ hat man sowohl über die bereits erwähnten Einfallstrassen zur City als auch den nahegelegenen Mittleren Ring einen guten Anschluss in alle Richtungen.
In Bezug auf Freizeitaktivitäten kommt vor allem der Isar eine wichtige Bedeutung zu.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet

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